Thị Trường Bất Động Sản vẫn lại chuyện “treo” hóa đơn

Sau khi Cục Thuế Hà Nội công khai (hai đợt đầu tiên của năm 2016) danh sách các đơn vị nợ thuế trên địa bàn, giới kinh doanh bất động sản (BĐS) và dư luận người mua nhà đang nóng lòng “chờ” thông tin “cập nhật” từng tháng của đơn vị chức năng. Đồng thời, những trường hợp bị áp chế tài vô hiệu hóa đơn cũng được quan tâm tối đa.

Nguồn tin chính thống từ cơ quan quản lý là “thước đo” năng lực thực sự của DN lẫn tính đảm bảo cho các dự án đang được giao dịch trên thị trường. Sức ép “vừa phát triển dự án – vừa lo nghĩa vụ tài chính với Nhà nước” ngày càng lớn với DN địa ốc.

"Anh em" của doanh nghiệp Handico

Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) là tổng công ty 90 đầu tiên của Tp Hà Nội với chiều dài phát triển .từ năm 1999 của thế kỷ trước. Đến nay, trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở, Handico có gần 70 đầu mối đơn vị trực thuộc đóng tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Sức mạnh của Handico trên thị trường BĐS Hà Nội vẫn được nhắc tới. Tuy vậy, đã xuất hiện một vài trường hợp DN (đơn vị con hoặc liên kết) của Handico gặp vấn đề về hoạt động kinh doanh, hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Cụ thể, tháng 2/2016, công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68 (Handico 68 – công ty con của Handico) bất ngờ nhận quyết định áp dụng cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng.

Quyết định (ngày 5/2) của Cục Thuế Hà Nội nêu rõ, việc áp dụng cưỡng chế bằng biện pháp thông báo vô hiệu hóa đơn để thi hành Thông báo tiền thuế nợ và tiền chậm nộp ngày 13/3/2015 của Cục Thuế Hà Nội với công ty. Theo đó, hơn 400 hóa đơn GTGT của Handico 68 sẽ “không còn giá trị sử dụng” nếu xuất sử dụng từ 17/2 (hiệu lực thi hành đến 16/2/2017).

Còn nhớ, tài liệu báo chí cho thấy, tháng 11/2014, liên quan tới dự án CT3A tại KĐT Mễ Trì Thượng, Handico 68 từng bị “tố” nhiều sai phạm về tăng phí quản lý, dự án thiếu PCCC…

Năm 2015, Handico 68 tập trung cho dự án “con cưng” tại 304 Hồ Tùng Mậu (Scitech Tower) với vai trò đắc lực đến từ HD bank (nhà băng này cam kết đảm bảo nguồn vốn cho triển khai xây dựng và hỗ trợ khách hàng mua nhà).

Được biết, theo nhiều thông tin chia sẻ trong nhóm khách hàng mua nhà tại dự án, Handico 68 đang dần lấy lại “thương hiệu” của mình bằng tiến độ ổn định. Nhưng với sự cố “treo hóa đơn” vừa qua, DN họ Handico rõ ràng còn rất nhiều việc phải làm.

Ngay đầu tháng 3, tới lượt công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 12 Hà Nội đi vào “vết xe đổ” Handico 68. Qua 10 năm hoạt động với tư cách là thành viên của Handico, Handico 12 bước đầu ghi nhận sự có mặt trên thị phần xây dựng, BĐS tại địa bàn Hà Nội.

Rõ nhất, năm 2007 là sự kiện liên doanh giữa đơn vị này với Berjaya, tập đoàn tầm khu vực với hoạt động chính liên quan tới đầu tư và phát triển BĐS, nhằm thực hiện dự án KĐT phức hợp thương mại – nhà ở tại quận Long Biên với tổng giá trị dự án sau đầu tư khoảng 500 triệu USD.

Với lý do “nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế, hết thời gian gia hạn nộp thuế..”, Handico 12 bị thông báo vô hiệu hóa đơn (hơn 100 hóa đơn GTVT) trong một năm (đến ngày 6/3/2017).

Thị Trường Bất Động Sản vẫn lại chuyện “treo” hóa đơn
Sức ép “vừa phát triển dự án – vừa lo nghĩa vụ tài chính với Nhà nước” ngày càng lớn với DN địa ốc

Phần lớn liên quan tới xây dựng

Hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật, kết cấu công trình…, công ty CP xây dựng công trình I được biết tới với tên gọi Cienco 1 (trụ sở tại quận Long Biên).

Với lý do không chấp hành nộp tiền thuế, tiền chậm nộp, tiền phạt theo Thông báo của Cục Thuế Hà Nội, Cienco 1 bị “treo” ngót 100 hóa đơn GTVT từ 18/11/2015.

Tới tháng 1 vừa qua, tình hình gấp gáp tới mức DN đã phải đề nghị cơ quan Thuế xuất… 1 hóa đơn bán lẻ để có nguồn thanh toán các khoản chi phí và duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh. Đồng thời, cam kết nộp tiền thuế, tiền phạt, chậm nộp còn nợ vào ngân sách nhà nước. Trước đó, cuối tháng 12/2015, DN cũng “xin” xuất 1 hóa đơn với lý do tương tự.

Với ngành nghề kinh doanh bao gồm từ sản xuất xi măng, thạch cao, sửa chữa máy móc tới xây dựng công trình nhà ở, công nghiệp…, công ty CP Xây dựng số 12 Thăng Long bị Cục Thuế Hà Nội thông báo vô hiệu hàng loạt hóa đơn GTGT do “không chấp hành nộp tiền thuế, tiền chậm nộp”.

Thậm chí, cơ quan Thuế đã ban hành Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản nhưng chưa thu đủ tiền thuế, tiền chậm nộp vào NSNN (nêu trong Quyết định ngày 10/11/2015).

Tháng 2/2016, DN này (tổng công ty Thăng Long góp vốn dưới 50%) đề nghị xuất …02 hóa đơn bán lẻ để có nguồn thanh toán các khoản chi phí và duy trì hoạt động kinh doanh sản xuất. Đồng thời, cam kết nộp toàn bộ số tiền thuế phát sinh, nộp tiền thuế, tiền phạt, chậm nộp còn nợ trong vòng 3 tháng kể từ ngày xuất hóa đơn (19/2).

Ngoài ra, danh sách “treo” hóa đơn GTGT được công khai còn nêu rất nhiều DN liên quan ít nhiều tới hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS: công ty TNHH xây dựng thương mại Tuấn Hồng, công ty TNHH xây dựng Hùng Thịnh, công ty cổ phần xây dựng bê tông quốc tế, công ty cổ phần đầu tư và quản lý bất động sản Thăng Long…
Đông Hưng
(Theo Thời Báo Kinh Doanh)