Xu hướng mới, nhiều doanh nghiệp “mua đứt” văn phòng làm việc

Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê, CBRE cho biết, dù trong quý 4/2015 ghi nhận nhiều sự cải thiện tại phân khúc hạng A, tuy nhiên do nguồn cung hạn chế và tình hình kinh tế tốt hơn, năm 2016 văn phòng cho thuê tại Tp.HCM sẽ khan hiếm và tăng giá. Điều này sẽ đặt các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng trước những thách thức mới, khó lòng “an cư lạc nghiệp”.

Nguồn cung văn phòng cho thuê khan hiếm

Ghi nhận ở thời điểm hiện tại cho thấy, giá thuê văn phòng phân khúc hạng A cho tới quý IV/2015 đã có sự tăng nhẹ 1,5%. Ngoài việc rất ít văn phòng hạng A đi vào hoạt động, nguyên nhân còn do nhu cầu mở rộng mạng lưới kinh doanh và thuê văn phòng tại Tp.HCM tiếp tục tăng cao đã tác động lớn đến giá thuê. Rất nhiều doanh nghiệp khác sẽ phải nghĩ đến phương án chuyển văn phòng.

Ông Phillip Lê, một doanh nhân Việt kiều cho biết: “Đây thực sự là một khó khăn cho những doanh nghiệp chuyên ngành hàng cao cấp cần không gian trưng bày, như với tôi là mặt hàng thảm thủ công nhập khẩu. Không gian đủ rộng và đẹp như các văn phòng hạng A ngày càng khó thuê và đắt đỏ. Khu vực nội thành đa phần mặt bằng hay các tòa nhà cho thuê lại không đủ sang trọng và đòi hỏi phải tốn nhất nhiều chi phí cải tạo”.

Dù vậy, dự báo của CBRE cho biết, năm 2016 nguồn cung văn phòng hạng A cũng sẽ không khả quan hơn. Điều này đã dẫn đến một xu hướng mới trên thị trường BĐS, nhiều doanh nghiệp sau thời gian mệt mỏi “chạy đua” với giá thuê văn phòng đang nghĩ đến phương án “mua đứt” để có thể yên ổn kinh doanh.

dự án mở bán
Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống nhất tại Tp.HCM

Ghi nhận tại thị trường khu Nam, các dự án biệt thự thương mại có vị trí mặt tiền, gần các trục đường lớn đang thu hút một lượng lớn người mua là doanh nghiệp và khách hàng cao cấp. “Từ tháng 10/2015 đến nay, dự án Galleria Nam Sài Gòn đã có nhiều giao dịch thành công. Đa phần họ chọn căn góc, mặt tiền đường để tiện giao dịch, có diện tích sử dụng trên 600m2”, ông Nguyễn Ngọc Chính, Giám đốc Tập đoàn Kiến Á, đơn vị phát triển dự án Galleria, cho biết.

Với diện tích xanh hàng trăm ha và được quy hoạch bài bản, Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống nhất, tập trung nhiều khu dân cư cao cấp như Phú Mỹ Hưng, Dragon City… hứa hẹn là một thị trường tiềm năng.

Trải dài hơn 300m mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những trục đường chính của khu Nam phồn thịnh, với ưu điểm là phố thương mại nghệ thuật, Galleria nổi lên như một nơi hiếm hoi ở Tp.HCM và cả Việt Nam có thể cân bằng giữa hoạt động sống và kinh doanh, không khó để hiểu vì sao khu phố thương mại nghệ thuật này lại hấp dẫn người mua đến vậy.

Ở, văn phòng, kết hợp showroom – giải pháp hoàn hảo

Khác với các dự án nhà ở thương mại khác, ở Galleria, yếu tố thiết kế rất được chú trọng. Dự án bao gồm 58 căn biệt thự được kiến trúc sư Marcia Codinachs – nguyên trưởng khoa Kiến trúc Đại học Barcelona thiết kế, mỗi căn nhà chính là một tác phẩm nghệ thuật.

dự án căn hộ mới
Galleria  - phố Địa Trung Hải giữa lòng Nam Sài Gòn

Thay vì sử dụng “thuần” những tone màu lạnh, đơn điệu thường thấy, sắc màu ấm áp đậm chất Ý như màu đất nung terra, sắc màu mang đậm hương vị biển, xanh olive, tím oải hương, vàng nắng nhạt... đã được đan cài một cách tinh tế tạo nên phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng, gần gũi với thiên nhiên.

Thẩm mỹ rất quan trọng, tuy nhiên luôn phải đi kèm với tính tiện ích, vậy nên không thể không kể tới các bố trí không gian trong mỗi căn biệt thự. Không gian phòng khách được ưu ái với diện tích lớn, trần cao cùng vách kính trong suốt thích hợp cho nhu cầu chuyển đổi công năng như kinh doanh, văn phòng, gallery nghệ thuật... Các không gian khác của ngôi nhà cũng được xử lý thông minh với ban công mở rộng, những ô cửa vừa đủ để có ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, kín đáo như tính cách của người Á Đông.

dự án địa ốc mở bán
Galleria là không gian lý tưởng, một món quà dành cho những chủ nhân có
tư duy hiện đại, yêu thích cuộc sống theo phong cách phương Tây
Đặc biệt, không thể không nhắc đến tầng hầm rộng lớn trải rộng toàn bộ khu đất 2,5ha, vừa tách biệt theo từng căn hộ vừa liên thông với nhau. Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng... Tầng hầm tư nhân với sức chứa lên đến 9 ô tô đã khiến nơi đây trở thành phần kiến trúc độc đáo không tìm thấy ở bất kỳ thiết kế nào khác ngoài Galleria.
Galleria – Phố Địa Trung Hải độc đáo và duy nhất giữa lòng Nam Sài Gòn
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn
Quy mô: 58 biệt thự  (1 hầm - 1 trệt - 1 lửng - 2 lầu)
Diện tích khuôn viên từ 140 m2 – 405 m2
Diện tích dự án: 2,5 ha. Diện tích xây dựng: 33%. Diện tích công cộng còn lại: 67% (1,68 ha)
Liên hệ: Hotline: 093.818.1959 - Website: www.galleria.net.vn
(Theo Kiến Á)