100 tips tuyệt chiêu đầu tư bất động sản khôn ngoan của Donal Trump

Nếu ai đã từng ấp ủ giấc mơ thành công trong việc đầu tư bất động sản chắc hẳn đã từng nghe qua 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan của Donal Trump.
100 tips tuyệt chiêu đầu tư bất động sản khôn ngoan của Donal Trump

Donald John Trump (sinh 14 tháng 6 năm 1946) là một nhà tư bản, nhà đầu tư, ngôi sao truyền hình và là một nhà văn người Mỹ. Ông là chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Trump Organization, một công ty phát triển bất động sản đặt trụ sở tại Mỹ và là người sáng lập ra Trump Entertainment Resorts, khu nghỉ dưỡng giải trí mang tên ông kinh doanh trong các lĩnh casino và khách sạn ở nhiều nơi trên thế giới.

Donald Trump được miêu tả là người có một lối sống hoang phí, phát ngôn rất thẳng thắn, ông cũng là một nhân vật truyền thông có tiếng, hiện ông đang là người dẫn chương trình kiêm nhà sản xuất của show truyền hình thực tế của NBC, The Apprentice.

Được xem là một trong những nhà kinh doanh bất động sản có tiếng nhất nước Mỹ, Donald là con thứ tư trong gia đình năm anh em có ba là Fred Trump, một trùm bất động sản nổi tiếng ở New York. Donald bị ảnh hưởng bởi nghề bất động sản từ người cha. Ngay sau khi tốt nghiệp Trường Wharton của Đại học Pennsylvania năm 1968, Donald Trump đã gia nhập công ty của cha, Elizabeth Trump & Son. The Trump Organization.
tòa tháp dân sinh 72 tầng Trump World Tower
Tòa tháp dân sinh 72 tầng Trump World Tower

Năm 2001, ông hoàn thành xây dựng tòa tháp dân sinh 72 tầng Trump World Tower nằm gần trụ sở của Liên Hiệp Quốc. Cùng với đó, ông bắt đầu xây dựng Trump Place, một dự án cao ốc phức hợp dọc sông Hudson. Ông cũng là chủ của một khu thương mại tại Trump International Hotel and Tower, một cao ốc 44 tầng đa chức năng tại Columbus Circle. Ông hiện cũng sở hữu rất nhiều đất tại khu Manhattan và hiện vẫn là một trong những nhân vật lớn trong lĩnh vực bất động sản ở Hoa Kỳ.

Và ông chính là tác giả của cuốn sách nổi tiếng với tựa đề “100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất” .
100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất

Lời giới thiệu cuốn sách ông viết:

Tôi đã ấp ủ mong muốn được viết cuốn sách này trong nhiều năm ròng.

Ai đã từng theo dõi sự nghiệp của tôi đều biết các chiến lược bất động sản mà tôi sử dụng. (Và nếu chưa từng biết đến sự nghiệp của tôi thì bây giờ chính là lúc theo dõi các chương trình về tôi trên ti vi hay mua một trong những cuốn sách tôi đã viết)

Mặc dù rất thành công nhưng công việc kinh doanh bất động sản của tôi không bao gồm tất cả các mặt của lĩnh vực này. Những gì tôi biết thì tôi nắm rất chắc, nhưng, tôi không có ý độc quyền về các ý tưởng và sự khôn ngoan trong kinh doanh bất động sản. Tôi không thể biết hết mọi thứ. Đúng như Susan Penzer nhận xét, điều làm nên thành công của tôi chính là “khả năng thu thập những thông tin tốt nhất từ những người thông minh nhất.”

Susan đã đưa ra nhận xét này sau khi theo dõi cách tôi thực hiện các hoạt động kinh doanh. Và nhận xét đó cũng đúng với những gì tôi thực hiện trong cuốn sách này, đó là thu thập những thông tin hay nhất từ những người thông minh nhất trong lĩnh vực bất động sản. Họ chia sẻ những kinh nghiệm và những bài học mà họ đã học được từ người khác cũng như từ những sai lầm họ đã mắc.

Lời Khuyên Hay Nhất Trong Kinh Doanh Bất Động Sản Mà Tôi Nhận Được chính là tập hợp những lời khuyên khôn ngoan sáng suốt của 100 nhà kinh doanh bất động sản hàng đầu. Đây là loại thông tin và sự khôn ngoan mà bạn chỉ có thể nhận được từ kinh nghiệm sống.

Trong cuốn sách này, bạn sẽ thấy sự sáng suốt khác thường có được là nhờ vào những kinh nghiệm và bài học mà những nhân vật có thế lực trong kinh doanh bất động sản trên khắp nước Mỹ phải trải bao khó khăn mới rút ra được. Có rất nhiều điều mà lẽ ra tất cả chúng ta đã có thể làm tốt hơn: từ việc bỏ lỡ cơ hội, dự đoán sai về thị trường đến việc thương lượng quá cao hoặc quá thấp. Những nhà kinh doanh này - cả nam lẫn nữ - sẽ kể cho bạn biết họ đã học được gì.

Trong số những người đóng góp cho cuốn sách này, có người là bạn tôi, cũng có người tôi chưa từng gặp mặt, dù tôi luôn ngưỡng mộ họ từ xa. Cuốn sách này là bản tóm tắt hoàn hảo nhất những lời khuyên trong kinh doanh bất động sản được thu thập từ trước tới nay. Và tôi cho rằng nó đã hoàn tất sứ mệnh của mình: cung cấp cho bạn những lời khuyên bổ ích, giúp bạn lập kế hoạch để chính mình thành công trong lĩnh vực bất động sản. Dù bạn mua hay bán nhà của bạn, nhà tập thể hoặc trả góp; dù bạn đang hoạt động hay mới bước chân vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tôi nghĩ rằng bạn sẽ học được rất nhiều từ cuốn sách này - Lời Khuyên Hay Nhất Trong Kinh Doanh Bất Động Sản Mà Tôi Nhận Được.
Donal Trump người của "những cuộc chơi lớn"

Và sau đây là 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất của Donal Trump:

1. Hãy mua những bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới.
2. Đừng ngại đầu tư thời gian.
3. Mua cái tốt nhất
4. Tập trung vào kết quả.

5. Lắng nghe nhu cầu của khách hàng.
6. Hãy nhằm vào các khu vực phát triển và cố gắng đừng bán những gì mình đang có.
7. Làm việc với các chuyên gia đáng tin cậy.
8. Luôn làm những điều tốt nhất có thể.

9. Tập trung vào khu vực kinh doanh và tiến hành kinh doanh.
10. Phát triển kinh doanh tại những nơi có xu hướng tăng trưởng.
11. Giữ gìn danh tiếng, kiên nhẫn, chăm chỉ, dựa vào người dân địa phương.
12. Đấu giá bất động sản mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư dù họ đang mua hay đang bán.

13. Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê.
14. Phương pháp tiếp cận chung với các tài sản thế chấp đang chờ thanh lý.
15. Hãy sáng suốt chọn lựa một nhân viên bất động sản.
16. Năm nguyên tắc cơ bản để gặt hái thanh công.

17. Hãy xem ti vi.
18. Làm việc với những gì mình có.
19. Lời đề nghị đầu tiên thường là lời đề nghị tốt nhất.
20. Chọn một đối tác tốt.

21. Làm tăng giá trị bất động sản của bạn.
22. Chọn một đối tác đáng tin cậy.
23. Thành công trong kinh doanh bất động sản bắt nguồn từ sự chăm chỉ và những mối liên hệ mua bán trực tiếp.
24. Tiếp cận lĩnh vực kinh doanh bất động sản với phương châm giao dịch vô tư và trung thực.

25. Đừng làm theo số đông.
26. Nhấn mạnh chất lượng và thương hiệu.
27. Tận dụng tối đa Intenet.
28. Hãy đặt ra một mục đích và tin tưởng vào trực giác của bạn.

29. Nắm bắt sự thay đổi.
30. Tôn trọng mọi người.
31. Hãy khiến mình nổi tiếng vì lòng trung thực.
32. Đừng bao giờ bán; hãy trao đổi bất động sản.

33. Lưu ý tới chi tiết.
34. Quản lý việc đóng thuế.
35. Luôn luôn thương lượng.
36. Hãy tin tưởng vào thị trường.

37. Luôn trân trọng cam kết.
38. Người thuê hôm nay là người mua ngày mai.
39. Cơ hội luôn tồn tại.
40. Hãy để hai bên tham gia cùng cảm thấy vui vẻ.

41. Hãy tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
42. Đừng bao giờ bộc lộ cảm xúc; hãy kiên nhẫn; và chăm chỉ.
43. Học cách chờ đợi.
44. Hãy hành động để có một vụ giao dịch ưng ý.

45. Hãy cẩn thận khi mạo hiểm và thư giãn.
46. Hãy nắm bắt trí tưởng tượng của người mua.
47. Hãy bảo vệ khách hàng của bạn khỏi chính bản thân họ.
48. Chuyên môn hóa.

49. Kiếm tiền khi mua chứ không phải là khi bán bất động sản.
50. Hãy để cảm xúc ở nhà.
51. Xác định và đáp ứng nhu cầu.
52. Cân nhắc tiềm năng phát triển.

53. Kiểm soát hàng lưu kho.
54. Suy nghĩ xa hơn và tin tưởng vào bản thân mình.
55. Không tham lam.
56. Lắng nghe bản thân.

57. Can đảm đếm tiền.
58. Đừng bao giờ đánh giá thấp đối thủ cạnh tranh.
59. Chọn bản thiết kế xuất sắc và địa điểm đẹp.
60. Hạn chế rủi ro và tối đa hoá lợi nhuận đầu tư.

61. “Chủ nghĩa Kim” yêu thích của tui.
62. Đến nơi cần bạn.
63. Chú ý vị trí và trung thực.
64. Mua và chờ đợi.

65. Đánh giá rủi ro.
66. Tìm kiếm một kiến trúc sư giỏi.
67. Hãy nhớ rằng bất động sản là ngành kinh doanh tuần hoàn.
68. Trong tương lai mọi thứ sẽ nhỏ bé và rất nhanh.

69. Hiểu biết, nhiệt tình, chính trực và chăm chỉ.
70. Hãy khách quan, thực tế, lu6n để lại trên àn một thứ gì đó.
71. Đừng nói, hãy hành động!
72. Đừng để thị trường điều khiển.

73. Hãy học cách nhận ra giá trị.
74. Hãy mua đất và tích trữ nhưng trước hết hãy chọn lọc thông tin.
75. Tám nguyên tắc để thành công trong lĩnh vực bất động sản.
76. Nghệ thuật bán hàng, tinh thần doanh nhân và kinh nhiệm.

77. Đừng bao giờ mất kiên nhẫn.
78. Luôn giữ tinh thần lạc quan.
79. Ba bước để làm hài lòng khách hàng.
80. Bảy bước để thành công.

81. Hãy tiến lên với lòng nhiệt huyết và chính trực.
82. Thu lợi nhận và tiếp tục tiến lên.
83. Hiểu rõ thị trường.
84. Làm việc chăm chỉ và đúng kế hoạch.

85. Hãy tự nhủ phải quyết tâm chiến thắng.
86. Đừng đánh giá sách qua trang bìa.
87. Ba bài học từ cha tôi.
88. Uy tín, thời gian, điều khoản, chân lý.

89. Xây dựng thành công hiệp hội những người sở hữu nhà.
90. Xây những ngôi nhà hợp thị hiếu cộng đồng.
91. Phát triển có chiến lược.
92. Không có gì thay thế được niềm đam mê.

93. Xây dựng uy tín một cách thận trọng.
94. Hãy luôn vui vẻ vì bạn đang kiếm lợi nhuận.
95. Tập trung vào chất lượng.
96. Biết đường lùi trước khi mua.

97. Thoả thuận khi cần thiết.
98. Bỏ đi khi cần thiết.
99. Năm qui tắc kinh doanh thành công.
100. Mua rẻ, bán đắt và đừng tham lam.

Đây là những lời khuyên khôn ngoan qua đúc kết và kinh nghiệm trong ngành BĐS của họ, tôi tin rằng nó sẽ hữu ích đối với người mua nhà để ở hay đối với một nhà đầu tư. Vì không có nhiều thời gian, nên chúng tôi chỉ dừng lại ở việc tổng hợp và chia sẻ, các bạn muốn tìm hiểu sâu hơn vui lòng mua sách về tham khảo thêm.
Mời các bạn xem thêm những lời khuyên của các chuyên gia tại đây