• Chung cư mini Minh Đại Lộc

    Chủ đầu tư Minh Đại Lộc tự hào là đơn vị duy nhất cấp, tách được sổ hồng riêng căn hộ chung cư mini tại Hà Nội...

  • Bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 giá rẻ

    Công Ty Minh Đại Lộc khẳng định uy tín và cam kết bán giá tốt và tách sổ riêng từng căn cho khách hàng...

  • Tòa Nhà Chung Cư Mini Đầu Tiên Được Cấp Sổ Hồng

    Đây là tòa nhà đầu tiên được cấp sổ hồng do CĐTư Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư...

  • Nội thất sang trọng bên trong căn hộ

    Căn hộ 46m2 có 2 phòng ngủ, phòng khách bếp VS và ban công đều được lát sàn gỗ, tủ gỗ sang trọng ấm cúng...

  • Chung cư mini có Sổ Hồng Riêng nhanh nhất

    Ngày 17/6/2014, CĐTư Minh Đại Lộc đã cấp sổ hồng đầu tiên cho khách hàng ngay tại trụ sở văn phòng công ty...

Bán chung cư Minh Đại Lộc 5 Sổ Hồng cho vay Ngân Hàng

Chuẩn bị mở bán tòa chung cư Minh Đại Lộc 5, hỗ trợ vay Ngân hàng, có sổ hồng sau 3-5 tháng bàn giao nhà, đã có sẵn đầy đủ nội thất cơ bản. Dự kiến tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5 sẽ là tòa chung cư mini giá rẻ hot nhất thị trường Hà Nội.

1. Thông tin chủ đầu tư Minh Đại Lộc:

- Công ty Cổ Phần Minh Đại Lộc.

- Trụ sở chính: Tòa nhà An Phát, tầng 5 lô B14/D21 Khu đô thị mới Cầu Giấy - Dịch Vọng Hậu.

- Được thành lập vào năm 2014, cho đến nay công ty đã xây dựng và hoàn thiện 4 tòa chung cư mini có sổ hồng cho khách hàng là thương hiệu của riêng công ty:

+ Chung cư Minh Đại Lộc 1 (số 8 ngõ 163/17 đường Đông Ngạc): bàn giao nhà tháng 10/2015.
+ Chung cư Minh Đại Lộc 2 (số 2 ngõ 173 đường Đông Ngạc): bàn giao nhà tháng 1/2017.
+ Chung cư Minh Đại Lộc 3 (số 1 ngõ 323/19 đường Thụy Phương): bàn giao nhà tháng 6/2017.
+ Chung cư Minh Đại Lộc 4 (số 3 ngõ 163/19 đường Đông Ngạc): bàn giao nhà tháng 1/2018.

Với tiền thân là Công ty TNHH BĐS và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội - Hanoiland (thành lập năm 2007, đã xây dựng hơn 20 tòa chung cư mini trên thị trường), nên các dự án chung cư Minh Đại Lộc được thừa hưởng các ưu điểm về thiết kế, quản lý sau bàn giao và đặc biệt là quy trình tách sổ hồng đúng thời gian, dễ dàng cho khách hàng.

LH trực tiếp Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792; Hotline 0911118691 - 0902121207.

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 có Sổ Hồng cho vay ngân hàng
Chung cư Minh Đại Lộc 5 sẽ là sự lựa chọn tối ưu nhất của mọi người
2. Vị trí, quy mô Chung cư Minh Đại Lộc 5:

- Vị trí tòa nhà:

+ Được xây dựng tại phố Nhật Tảo, ngõ 437 đường An Dương Vương.

+ Gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, bệnh viện Nam Thăng Long, cách Hồ Tây 3km, trung tâm Hà Nội 5km.

- Quy mô tòa nhà:

+ Diện tích đất: 300m2.

+ Số tầng: 6 tầng 1 lửng, cầu thang bộ.

+ Diện tích xây dựng: 1300m2 (ứng với mật độ xây dựng 75%), bao gồm 2 đơn nguyên thiết kế song song, cách nhau 3m.

+ Khu vực tầng 1 bao gồm 1 phần diện tích thiết kế căn hộ, 1 phần lớn là không gian nhà để xe.

+ Hệ thống điện nước trang bị cho mỗi căn hộ riêng biệt với công tơ điện riêng, bể ngầm chứa nước riêng, bình chứa nước riêng, máy bơm nước riêng.

+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn hiện đại với 1 bể cứu hỏa 20m3, mỗi tầng sẽ có một dây cứu hỏa, bình bọt, chuông báo cháy....

Sổ hồng tách riêng căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc
Sổ hồng tách riêng căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc
3. Diện tích, giá bán chung cư Minh Đại Lộc 5:

Các căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được thiết kế nhỏ gọn, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho một hộ gia đình, giá bán được xây dựng theo phương án tối ưu, vì đa phần khách hàng mua chung cư mini đều là những người chưa có điều kiện về tài chính. Cụ thể:

- Căn hộ 33m2: thiết kế 1 phòng ngủ (10m2), 1 phòng khách (14m2), 1 bếp (3m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2)

- Căn hộ 45m2: thiết kế 2 phòng ngủ, phòng ngủ 1 (12m2), phòng ngủ 2 (8m2), 1 phòng khách (15m2), 1 bếp (2m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2).

- Căn hộ 46m2: thiết kế 2 phòng ngủ, phòng ngủ 1 (12m2), phòng ngủ 2 (10m2), 1 phòng khách (14m2), 1 bếp (2m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2).

- Căn hộ 48m2: thiết kế 2 phòng ngủ, phòng ngủ 1 (14m2), phòng ngủ 2 (10m2), 1 phòng khách (13m2), 1 bếp (2m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2).

- Căn hộ 65m2: bao gồm 40m2 sàn, 25m2 gác lửng, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công, khách, bếp....

Diện tích là diện tích tính theo tim tường, sai số 2%, các phòng đều vuông, có cửa sổ, ban công tiếp xúc với không gian bên ngoài, không có căn hộ nào bí, thiếu ánh sáng.

Giá bán các căn hộ giao động từ 450 triệu đến 850 triệu, tùy căn tầng, giá bán là giá gốc, quý khách hàng không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào khác nữa.

Thiết kế bên trong căn hộ chung cư Minh Đại Lộc 5
Thiết kế bên trong căn hộ chung cư Minh Đại Lộc 5
4. Phương thức Vay Ngân hàng mua chung cư Minh Đại Lộc:

Minh Đại Lộc vô cùng tự hào khi được ngân hàng Dầu Khí (GP Bank) lựa chọn là đối tác hợp tác dài hạn. Khách hàng mua nhà được hỗ trợ vay vốn lên tới 50% giá trị căn hộ, điều đó đồng nghĩa, chỉ cần có tài chính từ 220 triệu, đã có thể mua được nhà tại dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5.

Thủ tục vay mua nhà vô cùng đơn giản, chỉ cần chứng minh thư, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (chứng nhận độc thân nếu chưa lập gia đình hoặc đã li dị).... Chủ đầu tư cũng hỗ trợ tối đa các thủ tục còn thiếu cho khách hàng.

Nếu quý khách hàng đang tìm mua nhà, mong muốn sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, đừng bỏ qua thông tin về dự án Chung cư Minh Đại Lộc 5 của chúng tôi: trực tiếp Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792; Hotline 0911118691 - 0902121207.

Bảng giá chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 5 tại Hà Nội

=> Cập nhật tiến độ chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 5

Chủ Đầu Tư Minh Đại Lộc tự hào là đơn vị uy tín nhất trong lĩnh vực xây dựng, bán và cấp tách được sổ hồng riêng từng căn hộ duy nhất cho khách hàng tại thị trường Hà Nội hiện nay.

"KHÁCH HÀNG ĐÃ ĐẶT 6 CĂN HỘ, CHỈ CÒN LẠI 11 CĂN HỘ NỮA"

Sau thành công rất lớn là các tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 1,2 và 3. Đặc biệt là tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đã bán và bàn giao trước cam kết với khách hàng là trước Tết 2018. Thì hiện nay chúng tôi hân hoan và phấn khởi cho ra đời tòa chung cư Minh Đại Lộc 5 giá rẻ nhất tại Hà Nội.

Tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5 nằm tại vị trí vô cùng thuận tiện, thoáng mát, đường vào rộng rãi, ô tô vào được sát chung cư, khu vực an ninh tốt, dân trí cao. Gần chợ, trường học, chợ, bệnh viện, công viên, bến xe...

Tòa chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội này hiện đang gây SỐT trên thị trường vì quý khách chỉ cần có 70% giá trị căn hộ là đã có thể sở hữu được rồi. Vẫn thiết kế theo quy định là 6 tầng 1 lửng, tổng số 17 căn hộ và thiết kế cầu thang bộ theo chuẩn cấp phép của nhà nước để cấp tách sổ đỏ riêng cho từng căn hộ. Có các diện tích từ 42,5m2, 43,3m2, 45,5m2 và 52m2 (2PN và 1WC-2WC) với giá bán chỉ từ hơn 600 triệu/căn hộ trở lên.

Thời gian bàn giao tòa chung cư Minh Đại Lộc 5 sẽ vào khoảng cuối quý II/2018, vì số lượng có hạn và chúng tôi đã mở bán từ khi khởi công, chính vì vậy quý khách hàng hãy nhanh tay gọi ngay cho bên Chủ Đầu Tư Minh Đại Lộc chúng tôi để được tư vấn, đến xem trực tiếp tòa chung cư giá rẻ này.

*Đại diện, phụ trách toàn bộ các dự án Mr Dương 0988772792; Hotline 0902121207 – 0911118691. Mail: duongminhdailoc@gmail.com.

Trụ sở công ty: Lô B14/D21 Khu ĐTM Cầu Giấy – Dịch Vọng Hậu – Cầu Giấy – Hà Nội (đi phố Dịch Vọng Hậu hoặc ngõ 11 Duy Tân vào).

*Ngày 8/1/2018 đã bán thêm căn hộ 101. Tầng 1 đã hết.
*Ngày 14/1/2018 đã bán thêm căn hộ 403. Trân trọng !
Bảng giá chi tiết tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Bảng giá chi tiết tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5

Chủ đầu tư thất hứa giao nhà, khách hàng thiệt đủ đường

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định rõ về nghĩa vụ giao nhà đúng thời hạn của chủ dự án nhưng thực tế, nhiều chủ đầu tư vẫn lần lữa lùi thời hạn bàn giao mà không trao đổi trước với khách hàng.

Chọn chủ đầu tư uy tín

Cụ thể, Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 nêu quy định: Bên bán căn hộ (chủ dự án, đại diện chủ dự án) phải "có nghĩa vụ giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra."

Cùng luật này, quyền lợi của người mua nhà cũng được quy định rõ tại Điều 23 như sau: "Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng; yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Yêu cầu giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng. Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng."

Chiếu theo các quy định nói trên, nhiệm vụ của chủ đầu tư là giao nhà đúng thời hạn như thỏa thuận đã nêu trong hợp đồng. Trường hợp chủ đầu tư vi phạm các thỏa thuận này, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng về thời hạn bàn giao nhà.

Nếu chủ đầu tư không thực hiện hoặc không giải quyết yêu cầu bồi thường thì khách hàng được quyền khởi kiện lên Tòa án cấp có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.
dự án chậm bàn giao
Khách hàng nên chọn các chủ đầu tư uy tín để tránh nguy cơ
chậm bàn giao nhà. Ảnh minh họa
Đã có quy định mới về xử phạt chậm tiến độ

Bắt đầu từ ngày 15/01/2018, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực. Nghị định này quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Trong đó, một nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định việc triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt sẽ bị áp dụng xử phạt với mức phạt tiền từ 250.000.000 - 300.000.000 đồng (quy định cụ thể tại Điểm c Khoản 3 Điều 57 Nghị định này).

Ngoài ra Nghị định cũng nêu rõ, một trong các hành vi như không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công tại công trình...sẽ bị áp dụng mức phạt tiền từ 50.000.000 - 60.000.000 đồng (quy định cụ thể tại Điểm d Khoản 1 Điều 57).

Trong một số trường hợp, nếu chủ đầu tư chậm tiến độ so với thỏa thuận trên hợp đồng mua bán sẽ phải chịu lãi phạt trên số tiền khách hàng đã đóng. Tuy nhiên hiện nay phần đa các chủ đầu tư đều tìm đủ lý do để "né" khoản lãi phạt này khiến người mua nhà "thiệt đơn, thiệt kép".

Do đó, để không bị rủi ro, trước khi quyết định mua nhà, người mua nên tìm hiểu, lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Bởi với những trường hợp nói trên, dù cơ quan chức năng có vào cuộc cũng chỉ “phạt” được phần ngọn sai phạm, trong khi đó phần gốc là cố tình chây ỳ thì không xử lý được, khiến người dân thiệt thòi.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà
Chủ tịch Công ty Luật TNHH SB LAW

(Theo Enternew.vn)

3 điểm chính cần lưu ý khi mua căn hộ lần đầu

Hỏi: Vợ chồng tôi tiết kiệm được một khoản tiền khoảng 300 triệu và dự định sẽ dùng để mua nhà. Nếu tính cả khoản vay thêm, chúng tôi chỉ đủ khả năng tài chính để mua 1 căn hộ chung cư.

Đây là lần đầu mua căn hộ nên chúng tôi khá bỡ ngỡ, không biết nên tìm hiểu những thông tin nào để có thể mua được căn hộ trong dự án tốt và đảm bảo mua nhà là sẽ nhận được nhà?

Xuân Hoa (quận 12, Tp.HCM)

Trả lời:

Xét về mặt lý thuyết thì các thủ tục và trình tự khi mua nhà đều rất nhanh chóng, theo đó có 3 điểm chính mà người mua nhà cần quan tâm như dưới đây:

1. Chọn chủ đầu tư uy tín

Sau khi chọn được dự án của chủ đầu tư uy tín, tốt nhất nên mua sản phẩm của chính chủ đầu tư.

2. Hợp đồng mua bán/góp vốn phải đúng tên mình với chủ đầu tư

Bản thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là văn bản mà người mua căn hộ cần đặc biệt lưu ý để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản trong hợp đồng đã đủ chặt chẽ cũng như đủ ràng buộc trách nhiệm của bên bán.

Bảo lãnh cũng là vấn đề cần quan tâm vì theo quy định pháp luật hiện hành, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư dự án bất động sản phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

mua căn hộ lần đầu
Để tránh rủi ro và tranh chấp, người mua căn hộ lần đầu cần chú ý chọn chủ đầu tư dự án, chọn
dự án đủ điều kiện bán nhà và các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Ảnh: Đăng Nguyên
3. Chọn dự án đủ điều kiện bán nhà

Người mua cần xem dự án định mua có đảm bảo đủ kiện bán nhà theo thông báo của Sở Xây dựng hay chưa. Theo quy định, để được huy động vốn, trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, chủ đầu tư phải có văn bản xác nhận sản phẩm dự án đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai. Văn bản này do Sở Xây dựng xác nhận.

Tuy vậy, trên thực tế khi đi mua nhà người mua có thể sẽ gặp nhiều trường hợp, trong đó có những sản phẩm còn trong dạng đặt cọc thì rất khó. Bởi lẽ mỗi chủ đầu tư có một đặc điểm riêng nên người mua nhà đôi khi còn phải dùng cả cảm tính để cảm nhận. Người mua cũng nên thận trọng với một số sản phẩm hiện nay còn chưa có khung pháp lý cụ thể, chẳng hạn như Officetel.

Bên cạnh đó, để chọn được một căn nhà như ý, trước hết người mua cũng nên quan tâm đến quy hoạch, nên tìm kiếm căn nhà sở hữu vị trí trong một vùng có môi trường sống tốt (kết nối hạ tầng tiếp cận với các dịch vụ đô thị như trường học, bệnh viện, chợ, công viên...).

Trong dự án, nên chú ý đến những tiện ích mà dự án sở hữu như câu lạc bộ, hồ bơi, cửa hàng tiện dụng, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe.

Ngoài ra, đơn vị quản lý, mảng xanh hay khu vực dành cho trẻ em và người lớn tuổi, vấn đề ô nhiễm môi trường, tình trạng ngập nước do triều cường...cũng là những điểm nên xem xét trước khi mua nhà.

Nhìn chung, để đánh giá một ngôi nhà trong dự án có đáng mua hay không tốt nhất nên nhờ sự tư vấn hỗ trợ của giới chuyên gia (kiến trúc sư, các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín).

Ls Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư Tp.HCM

(Theo Tuổi trẻ Online)