• Tòa Nhà Chung Cư Mini Đầu Tiên Được Cấp Sổ Hồng

    Đây là tòa nhà đầu tiên được cấp sổ hồng do CĐTư Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư...

  • Nội thất sang trọng bên trong căn hộ

    Căn hộ 46m2 có 2 phòng ngủ, phòng khách bếp VS và ban công đều được lát sàn gỗ, tủ gỗ sang trọng ấm cúng...

  • Chung cư mini có Sổ Hồng Riêng nhanh nhất

    Ngày 17/6/2014, CĐTư Minh Đại Lộc đã cấp sổ hồng đầu tiên cho khách hàng ngay tại trụ sở văn phòng công ty...

Căn hộ chung cư Hà Nội tăng giá trên diện rộng cuối năm

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý IV/2016 đón nhận nhiều chuyển biến tích cực. Theo khảo sát, giá bán các căn hộ chung cư Hà Nội cuối năm tăng nhẹ trên diện rộng, dao động trung bình từ 5 - 7% so với quý trước.

Khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông dẫn đầu bảng khảo sát ở tổng số tin rao bán và cho thuê căn hộ chung cư. Thị phần lớn nhất tiếp tục thuộc về căn hộ trung cấp phân khúc 1 - 2 tỷ. Giá bán các căn hộ nằm dọc hành lang tuyến buýt nhanh BRT tăng 3,5% so với quý trước.

Khu vực dọc hành lang tuyến buýt nhanh hưởng lợi

Trong 3 tháng cuối năm 2016, sau thông tin về dự án xe buýt nhanh (BRT) hoàn thành và sẽ đi vào hoạt động năm 2017, một số quận dọc hành lang của tuyến này rục rịch biến động về giá. Cụ thể, các quận Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông đều ghi nhận mức tăng ở cả giá bán và cho thuê trong quý này.

Giá bán các căn hộ quận Đống Đa trong quý IV dao động từ 34,8 triệu/m2, tăng 6% so với quý trước. Quận Ba Đình có giá bán căn hộ trung bình vào khoảng 36,9 triệu/m2, giá cho thuê bình quân 8,9 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý IV/2016 đón nhận nhiều chuyển biến tích cực
Quý IV/2016, khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với người mua khi là khu vực chiếm hơn 41% tổng lượng căn hộ rao bán và cho thuê. Sở dĩ có xu hướng này là bởi ngoài việc tập trung nhiều căn hộ ‘hợp túi tiền’ phân khúc 1 - 2 tỷ đồng trên thị trường, đây còn là khu vực hoàn thiện về mặt kết cấu hạ tầng giao thông khi đồng thời có tuyến BRT, Đại lộ Thăng Long và đường vành đai 3 chạy qua.

Các căn hộ quận Cầu Giấy đẫn đầu với 18% tổng tin rao quý này, có giá bán trung bình 32,3 triệu/m2 và cho thuê 10,5 triệu/tháng với căn 2 phòng ngủ. Tiếp đến là Hà Đông và Nam Từ Liêm với mức chào bán lần lượt khoảng 19,6 triệu/m2 và 24,5 triệu/m2, tăng trung bình 11% so với quý trước.

Bên cạnh tâm điểm trên, người mua tìm kiếm các căn hộ phân khúc trên 3 tỷ có thể tham khảo khu vực quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Tây Hồ. Quý IV, với giá chào bán trung bình 38,4 triệu/m2, giá cho thuê từ 12,9 triệu/tháng căn 2 phòng ngủ, quận Tây Hồ tiếp tục có thời gian hoàn vốn nhanh nhất (khoảng 16,2 năm). Đây cũng là khu vực đứng đầu ở số lượng căn hộ chung cư cao cấp được đăng bán và cho thuê dịp cuối năm.

Tổng quan thị trường căn hộ chung cư Hà Nội năm 2016

Theo ghi nhận, giá bán các căn hộ chung cư Hà Nội trong năm 2016 có nhiều thay đổi, phụ thuộc chủ yếu vào kết cấu hạ tầng giao thông của thủ đô. Mức biến động đáng kể thuộc về các căn hộ bình dân dưới 1 tỷ đồng. Cụ thể, giá bán căn hộ phân khúc này đã tăng 20 - 24% (từ trung bình 12,5 triệu/m2 lên 15,5 triệu/m2) so với 6 tháng đầu năm.

Sự phân bố các phân khúc căn hộ chung cư tương đối rõ: khu vực trung tâm tiêu biểu có quận Ba Đình, Tây Hồ và Cầu Giấy là nơi tập trung chủ yếu các căn hộ cao cấp trên 3 tỷ đồng. Trong khi đó, khu cận trung tâm gồm Hà Đông, Từ Liêm, Long Biên và Hoàng Mai lại là nơi sở hữu nhiều căn hộ phân khúc 1 - 2 tỷ đồng.

Về giá thuê, mức tăng đều trên diện rộng ở hầu hết các khu vực, trong đó nổi bật nhất là khu cận trung tâm với mức giá trung bình từ 6,2 - 7,1 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ. Theo dự báo, khi tuyến buýt nhanh BRT và LRT đi vào hoạt động trên diện rộng vào năm 2017 thì các quận dọc hành lang khu vực này sẽ có biến động tích cực ở giá, nhất là ở hạng mục cho thuê.

Trái với tín hiệu khởi sắc chung tại khu nội thành, các huyện ngoại thành Hà Nội như: Sơn Tây, Đan Phượng, Chương Mỹ, Thanh Oai,... vẫn tương đối im ắng, giá cho thuê giảm 2% so với 6 tháng đầu năm về mức trung bình 4,8 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ.
(Theo Vietnamnet)

Mẹo hóa giải bớt hạn năm phạm Thái Tuế

Để hóa giải năm hạn, nên điều chỉnh hướng đồ nội thất trong nhà quay lưng lại với sao Thái Tuế của năm hoặc áp dụng một số mẹo đơn giản hơn.

Mỗi năm sẽ có các con giáp phạm Thái Tuế. Đó là khi tuổi con giáp của bạn có nảy sinh tương trùng, tương hại, tương trực, tương hình hoặc tương phá với con giáp của năm thì được gọi là phạm Thái Tuế. Chẳng hạn như năm 2017 là năm Đinh Dậu thì những con giáp phạm Thái Tuế của năm là: Dậu (tương trực, tương hình), Tí (tương phá), Mão (tương xung), Tuất (tương hại).

Trong năm phạm Thái Tuế, các con giáp này dễ gặp nhiều hung họa, mọi sự đều bất thuận, công danh sự nghiệp trắc trở, bệnh tật liên miên. Dưới đây là một số mẹo để hóa giải bớt hạn năm Thái Tuế.

1. Mặc đồ màu đỏ

Màu đỏ là một trong những màu sắc may mắn nhất, tượng trưng cho tài lộc, thành công và hạnh phúc. Màu đỏ giúp mang đến may mắn và xua đuổi tà khí.

Vì vậy, mặc áo đỏ trong năm con giáp bản mệnh sẽ mang lại cho bạn nhiều điều tốt lành. Bạn có thể mặc một món đồ đỏ mỗi ngày như: quần áo màu đỏ, tất đỏ, giày đỏ hoặc đồ lót màu đỏ...

Nhưng có một quy tắc mà bạn cần phải lưu ý, nếu không màu đỏ sẽ không mang đến điềm may đó là bạn không thể mua đồ màu đỏ cho mình mà nó nên được người bạn đời, thành viên trong gia đình hoặc bạn bè của bạn mua tặng.

Sao Thái Tuế
Mặc áo đỏ trong năm con giáp bản mệnh sẽ mang lại cho bạn nhiều điều tốt lành
2. Đeo trang sức

Bên cạnh việc mặc đồ màu đỏ, bạn cũng có thể đeo trang sức bằng ngọc hợp với bản mệnh trong năm phạm Thái Tuế để tránh khỏi vận xui như bông tai, nhẫn, dây chuyền hay vòng tay.

3. Thay đổi phương vị trong nhà

Theo phong thủy, bạn có thể dựa vào sao Thái Tuế để mang lại may mắn bằng cách quay mặt theo hướng ngược lại.  Vị trí của Thái Tuế cho mỗi năm trong chu kỳ của nó được liệt kê như sau:

Mẹo hóa giải bớt hạn năm phạm Thái Tuế.

Chẳng hạn, năm 2017, Thái Tuế là ở phía tây. Do đó, 4 con giáp phạm Thái Tuế nên chỉnh hướng đồ nội thất quan trọng trong nhà xoay ra hướng Đông để có được may mắn. Khi làm một cái gì đó quan trọng, ví dụ như một cuộc đàm phán kinh doanh, các con giáp cũng nên quay mặt ra phía Đông.

4. Những việc nên và không nên làm trong năm phạm Thái Tuế

Việc đầu tiên và quan trọng nhất là phải có một tư duy tích cực và không lo lắng quá nhiều vì những điều xui xẻo sẽ bớt ảnh hưởng nếu bạn luôn nghĩ đến những thứ tiêu cực.

Nên tham gia nhiều lễ hội, buổi tiệc để nhận được nguồn năng lượng vui vẻ và tích cực.

Tránh tham dự đám tang hoặc đi đến bệnh viện nếu có thể.

Có thể chọn đi nhổ răng khôn hay hiến máu là một số cách để vượt qua "nạn đổ máu".

Tránh các môn thể thao hay các chuyến đi mạo hiểm

Làm từ thiện và nhiều việc tốt.

Tránh đầu tư hay chuyển việc.

Lái xe cẩn thận, nhất là khi đi đường dài. Bảo dưỡng xe thường xuyên.

Không nên xây dựng dù chỉ là sửa chữa, cải tạo.
(Theo Khám phá)

Những quy định để được tách thửa đất tại Hà Nội

Bố mẹ tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh rộng 75m2 ở quận Thanh Xuân và 1 mảnh rộng 80m2 ở huyện Gia Lâm, nhưng mảnh ở Gia Lâm không tách thửa được.

thủ tục tách đất
Đất muốn được tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện đã được quy định

Hỏi:

Gia đình tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh ở xã Đình Xuyên, huyện Gia Lâm có diện tích 80 m2; 1 mảnh ở phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân có diện tích 75m2. Hiện nay, bố mẹ tôi muốn tách mảnh đất ở Gia Lâm thành 2 thửa và ở Thanh Xuân thành 2 thửa để chia cho 4 anh em tôi. Tuy nhiên, với mảnh đất ở Gia Lâm thì lại không tách được. Xin hỏi Luật sư vì sao lại vậy?

Trả lời:

Từ  thông tin bạn cung cấp, chúng tôi giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Thứ nhất, thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đủ các điều kiện theo quy định của UBND TP. Hà Nội:

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Quyết định 22/2014/QĐ-UBND quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn TP. Hà Nội thì:

- Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau: Thứ nhất, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3m trở lên. Thứ hai, có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mới giao đất ở mới đối với các xã còn lại, như sau: các phường là 30m2, các xã giáp ranh các quận và thị trấn là 60m2, các xã vùng đồng bằng là 80m2, các xã vùng trung du là 120m2 và các xã vùng miền núi là 150m2

- Với thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, khi tách thửa đất có hình thành đường giao thông sử dụng chung thì đường giao thông đó phải có mặt cắt ngang là 2m và diện tích, kích thước thửa đất sử dụng riêng phải đảm bảo đủ các điều kiện.

Thứ hai, TP. Hà Nội không cho phép việc tách thửa đối với các trường hợp sau:

Căn cứ khoản 3 Điều 5 Quyết định 22/2014/QĐ-UBND các trường hợp không được tách thửa gồm:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Thửa đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ (nay được thay thế bởi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn về Luật Nhà ở), mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định;

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc tiêu chí bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố (ban hành kèm theo Quyết định số 52/2013/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND thành phố Hà Nội);

- Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

- Các thửa đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân với hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ để giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

•        Các phường: từ 30m2 đến 90m2

•        Các xã giáp ranh các quận và thị trấn : từ 60m2 đến 120m2

•        Các xã vùng đồng bằng: từ 80m2 đến 180m2

•        Các xã vùng trung du: từ 120m2 đến 240m2

•        Các xã vùng miền núi: từ 150m2 đến 300m2

Trong trường hợp này, vì bạn không nói rõ hiện trạng mảnh đất ở xã Đình Xuyên, huyện Gia Lâm nên chúng tôi không thể đưa ra lý do cụ thể mà mảnh đất này không được tách thửa. Nhưng, bạn có thể đối chiếu trường hợp của gia đình bạn dựa trên những điều kiện trên.

Nếu mảnh đất của gia đình bạn đảm bảo các điều kiện tách thửa, đồng thời không thuộc trường hợp không được phép tách thửa theo quy định thì mảnh đất của gia đình bạn hoàn toàn đủ điều kiện để tách thửa. Bạn có thể nộp hồ sơ làm thủ tục tách thửa tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Nếu còn điều gì thắc mắc thêm, bạn đọc có thể gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật VOV.VN số 19006511 để được tư vấn.
(Theo VOV)

Chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 3 tại Hà Nội 300tr Sổ Hồng Riêng

CHUNG CƯ MINI MINH ĐẠI LỘC 3

NƠI CẢM XÚC THĂNG HOA

GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI CHỈ HƠN 300 TR/CĂN HỘ

"HIỆN ĐÃ BÁN 7 CĂN HỘ, SỐ LƯỢNG CÒN LẠI RẤT CÓ HẠN"

 TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Minh Đại Lộc

- Dự án: Chung cư mini Minh Đại Lộc 3

- Vị trí: 323 Thụy Phương, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, cách Hoàn Kiếm 20 phút đi xe

- Diện tích: 30m2, 31m2, 32m2, 43m2, 63m2 và 75m2 

- Giá bán: chỉ từ 300 triệu đồng/ căn hộ, ngân hàng hỗ trợ vay trả góp 30%

- Chìa khóa trao tay - Sổ hồng riêng từng căn hộ

- Thiết kế: 1 phòng khách, 1-2-3 phòng ngủ, bếp, WC, ban công phơi đồ

- Nội thất: Tiêu chuẩn Singapore, cao cấp từ sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đầu chờ điều hòa, internet, truyền hình cáp. chỉ việc dọn đồ về ở… 

- Số lượng có hạn: Tổng số 22 căn hộ (Tầng 1 đã bán hết)

- Thời gian bàn giao: Tháng 6/2017

- Tiến độ thanh toán linh hoạt, trả góp, vay vốn ngân hàng...


=> Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 3 

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN

Mr. Lê Bá Dương

Tel: 0988.772.792 - 0902.1212.07 – 09.1111.8691

Mail: duongminhdailoc@gmail.com.

KHUYẾN MẠI ĐẶC BIỆT CHO KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG TRƯỚC TẾT 2017
Khuyến mại lớn khi mua chung cư mini Minh Đại Lộc 3

“CHỈ VỚI HƠN 300 TRIỆU QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ CÓ NHÀ Ở NGAY TẠI HÀ NỘI, SỔ HỒNG TRAO TAY”

*Thông tin thêm về dự án:

1. Nội thất trong căn hộ chung cư Minh Đại Lộc 3:

Các căn hộ chung cư mini giá rẻ Minh Đại Lộc 3 đều được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp từ sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đầu chờ điều hòa, internet, truyền hình cáp. Quý khách chỉ việc dọn đồ về ở…

Phối cảnh tầng 1 tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Phối cảnh tầng 1 tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Phối cảnh tầng lửng tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Phối cảnh tầng lửng tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Phối cảnh tầng 2-6 tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Phối cảnh tầng 2-6 tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3

2.Tiến độ thanh toán và bàn giao căn hộ

- Tiến độ thanh toán linh hoạt, trả góp:

+ Phương án 1: Thanh toán 70% được chiết khấu 6%.

+ Phương án 2: Thanh toán thành 8 đợt, mỗi đợt 20% và 15% (không được hưởng chiết khấu).

+ Phương án đặc biệt: Thanh toán 70% (được chiết khấu 4%) vào nhận nhà ở ngay khi bàn giao, công ty cho vay 30% đến khi có Sổ Hồng riêng mới phải trả nốt.

Sổ hồng căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc

Sổ hồng căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc


Gọi ngay cho chủ đầu tư Minh Đại Lộc chúng tôi

Để đặt vé tham quan miễn phí ngay hôm nay và được chăm sóc tận tình nhất !!!