• Tòa Nhà Chung Cư Mini Đầu Tiên Được Cấp Sổ Hồng

    Đây là tòa nhà đầu tiên được cấp sổ hồng do CĐTư Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư...

  • Nội thất sang trọng bên trong căn hộ

    Căn hộ 46m2 có 2 phòng ngủ, phòng khách bếp VS và ban công đều được lát sàn gỗ, tủ gỗ sang trọng ấm cúng...

  • Sổ hồng đầu tiên chung cư mini

    Ngày 17/6/2014, CĐTư Minh Đại Lộc đã cấp sổ hồng đầu tiên cho khách hàng ngay tại trụ sở...

17 lưu ý để tránh mất lộc khi thờ Thần Tài trong nhà

Muốn nhận được nhiều tài lộc trong cuộc sống hay trong kinh doanh, khi đặt bàn thờ Thần Tài, gia chủ nên chọn cung Quý Nhân, Thiên Lộc và lưu ý những điều sau.

Trong nhà hay đặc biệt là các đơn vị kinh doanh, Thần Tài là vị thần được thờ phụng như một vị thần trông giữ vàng bạc, tiền tài. Đây là phong tục linh thiêng với hy mọng cầu tiền bạc và may mắn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết bài trí bàn thờ sao cho đúng cách, đúng hướng và những điều cấm kỵ cần lưu ý. Chủ nhà cần lưu ý 17 điều dưới đây khi thờ Thần Tài trong nhà:

1. Nhớ rửa Thần Tài bằng nước lá bưởi cho sạch trước khi đặt lên bàn thờ.

2. Lau bàn thờ bằng nước hoa bưởi vào ngày mùng 10 tháng Giêng, ngày 14 âm lịch và ngày cuối tháng. Khăn tắm cho thần tài và khăn lau bàn thờ phải sạch sẽ và không được sử dụng vào việc khác.

3. Giữ Thần Tài sạch sẽ bằng cách lau rửa thường xuyên. Không gian trước mặt bàn thờ phải đảm bảo sạch sẽ, quang đãng, tránh vết nhơ bẩn.

4. Phía sau lưng bàn thờ Thần Tài phải là vách tường chắc chắn và kín để hội tụ được tài vận.

phong thủy bàn thờ
Đảm bảo bàn thờ Thần Tài luôn sạch sẽ

5. Nên lựa chọn hoa cúc, hoa hồng, hoa đồng tiền để cúng Thần Tài. Còn trái cây nên chọn ngũ quả.

6. Khi cúng Thần Tài, nên lưu ý dùng nước sạch và đảm bảo chén luôn được sạch sẽ. Cần lưu ý xếp 5 chén nước thành hình chữ thập tượng trưng cho ngũ phương và ngũ hành phát triển.

7. Phía trên bàn thờ Thần Tài, có thể đặt tượng Phật Di Lặc để giúp quản lý và ngăn chặn các vị thần làm điều sai trái.

8. Khi mới lập bàn thờ Thần Tài, nên thắp nhang liên tục trong vòng 100 ngày để bàn thờ tụ khí. Trong 100 ngày đó, mỗi sáng chỉ cần thay nước và thắp một nén nhang. Những khi muốn cầu xin điều gì thì thắp 3 nén nhanh theo hàng ngang. Những ngày rằm, mùng một, lngày ễ, tết thắp 5 nén nhang theo hình chữ thập. Một năm, chỉ đến ngày 23 tháng Chạp mới rút chân nhang và đem hóa cùng tiền giấy. Khi hóa xong, nên đổ một chút rượu vào đám tro.

lưu ý khi đặt bàn thờ
Nên thắp nhang liên tục trong 100 ngày khi mới lập bàn thờ

9. Nên chọn loại nhang giữ được tàn để có bát nhang đẹp và tụ khí tốt. Nên đốt nhang cho Thần Tài vào buổi sáng sớm trước khi mở hàng và buổi tối.

10. Không nên đặt bàn thờ Thần tài phía dưới hoặc đối diện gương, đèn, nhà vệ sinh, chậu rửa tay hoặc nơi có quá nhiều ánh sáng.

11. Không nên đặt ban thờ Thần Tài phía dưới hoặc bên cạnh bàn thờ tổ tiên.

12. Khi đặt bàn thờ Thần Tài nên chọn các cung Quý Nhân, Thiên Lộc để có thể thu nhận được nhiều tài lộc.

+ Cung Quý nhân: ở hướng Tây Bắc. Đặt bàn thờ ở cung này sẽ nhận được sự bình an, gặp nhiều may mắn trong làm ăn buôn bán.

+ Cung Thiên lộc: ở hướng Đông Nam, mang lại nhiều may mắn về tiền bạc, nhà cửa vượng, gia sản thăng tiến.

13. Không để hoa héo, lá héo trên bàn thờ Thần Tài.

bàn thờ Thần Tài
Không để hoa héo, lá héo úa trên bàn thờ Thần Tài

14. Lộc cúng chỉ cho người trong nhà mà không được mang cho người ngoài

15. Khi thờ cúng, nên dùng nến hoặc đèn dầu, không nên dùng đèn nhấp nháy và bóng điện vì chúng dễ tạo ra trường khí xấu, làm ảnh hưởng không tốt đến việc thờ cúng.

16. Bộ đồ sứ thờ Thần Tài không được xung khắc với bản mệnh của gia chủ.

17. Ở bàn thờ Thần Tài nên đặt thêm tượng Ông Cóc, sáng quay đầu ra, tối quay đầu vào để rước lộc vào nhà. Với khu vực trước tủ thờ, nên đặt một tô sứ đẹp, lòng nông, đổ đầy nước và rải hoa lên trên.

(Theo Khám phá)

Chung cư mini Minh Đại Lộc có Sổ Đỏ tại Hà Nội chỉ hơn 400 triệu

Chung cư mini có Sổ Đỏ Riêng duy nhất tại Hà Nội đang được chào bán rất nóng. Đó là dự án chung cư giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm do công ty Cổ Phần Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư, là đơn vị duy nhất cấp, tách được sổ hồng tại Hà Nội. Đặc biệt, người mua còn được hỗ trợ vay vốn Ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản, nhà giá rẻ hiện nay với tài chính khoảng 400tr-500tr, người mua nhà gần như không thể mua được căn hộ giá rẻ để an cư khi mà gói tín dụng 30.000 tỷ đã chính thức đóng lại. Nắm bắt được thị trường, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc chính thức mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 3 (dự án giá rẻ nhất từ trước đến giờ) với giá bán chỉ hơn 400 triệu/căn hộ.

Quy mô của dự án được xây dựng 6 tầng 1 lửng, với mật độ xây dựng tiêu chuẩn ~75% theo chuẩn cấp phép của nhà nước, tầng 1 và tầng lửng có 2 căn hộ và nhà để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 được thiết kế căn hộ. Với kinh nghiệm xây dựng lâu năm trong phân khúc chung cư giá rẻ tại Hà Nội, các căn hộ được thiết kế rất hợp lý, cửa sổ, ban công rất thoáng, các phòng đều vuông vắn, gọn gàng.

Căn hộ mini hà nội giá rẻ này được thiết kế diện tích đa dạng 31m2-32m2-44m2-53m2-71m2 gồm 1-2-3 phòng ngủ, 1-2wc, khu bếp và ban công. Mỗi căn hộ đều đảm bảo ánh sáng và thông thoáng nhờ hệ thống cửa sổ và ban công được bố trí hợp lý. Giá bán căn hộ dao động từ 423tr-864tr/căn.

Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 3

Đặc biệt: Chủ Đầu Tư Minh Đại Lộc hỗ trợ cho khách hàng vay vốn trong vòng 15 năm với lãi suất từ 7-9%/năm, khoản vay tối đa 30% giá trị căn hộ. Áp dụng vay bắt đầu từ thời điểm bàn giao Sổ Hồng cho khách hàng. (Sau 3 tháng nhận nhà là có sổ).

Mỗi căn hộ mini được trang bị hệ thống điện nước riêng biệt với: 1 bể ngầm dưới sàn tầng 1, 1 bình tân á 750 lít trên tầng thượng, máy bơm riêng, công tơ đồng hồ nước, điện riêng, thanh toán theo giá hộ gia đình theo khung giá Nhà Nước.

Các căn hộ chung cư giá rẻ của Minh Đại Lộc khi hoàn thiện đều đã được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản hiện đại, quý khách hàng chỉ việc dọn đồ của mình về ở.

*Quý khách hàng quan tâm và muốn đến xem trực tiếp dự án này, hãy liên hệ gấp Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792; Hotline 0902121207 – 0911118691. Mail: duongminhdailoc@gmail.com.

Trụ sở công ty: Lô B14/D21 Khu ĐTM Cầu Giấy – Dịch Vọng Hậu – Cầu Giấy – Hà Nội (đi phố Dịch Vọng Hậu hoặc ngõ 11 Duy Tân vào).

Sổ hồng căn hộ chung cư mini đã tách của Minh Đại Lộc
Sổ hồng căn hộ chung cư mini đã tách của Minh Đại Lộc

Diện tích chung cư cũ Hà Nội đền bù theo tỷ lệ tối đa là 1:1

Hiện nay mức bồi thường chung cư cũ ở Hà Nội cao nhất là gấp 2.2 lần diện tích. Song tới đây, Hà Nội sẽ có cơ chế mới trong việc đền bù, cải tạo chung cư cũ. Tỉ lệ trả lại diện tích chỉ còn 1:1.

Tại hội nghị đối thoại với doanh nghiệp ngày 28/11, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty GP Invest phản ánh, hiện nay việc cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn thành phố gần như dậm chân tại chỗ do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Hiệp cho biết, hầu hết các doanh nghiệp vẫn không đạt được thỏa thuận với người dân trong việc phân chia lại diện tích, căn hộ, số tầng… khi thực hiện cải tạo, xây mới khiến tiến độ thực hiện các dự án đã được phê duyệt bị chậm lại, có khi kéo dài nhiều năm.

Trong khi đó, về chính sách, quy định vẫn có không ít vướng mắc, mâu thuẫn nhau đặc biệt là quy định diện tích đền bù cho các hộ dân.

Diện tích chung cư cũ Hà Nội đền bù theo tỷ lệ tối đa là 1:1
Chung cư cũ Hà Nội ở vị trí đất vàng chỉ đền bù tối đa 1-1
Ảnh minh họa.

Được biết, theo quy định, khi xây dựng lại, các hộ gia đình sẽ được đền bù tối đa gấp 2.2 lần diện tích căn chung cư cũ. Tuy nhiên, trên thực tế, có nhiều căn hộ chung cư cũ có diện tích chỉ 18 – 20m2, nếu đền bù gấp hai lần cũng chỉ 40m2, trong khi quy định của Bộ Xây dựng là căn hộ chung cư mới phải có diện tích tối thiểu 45m2.

“Số diện tích trội thêm này không phải nhà nào cũng có tiền nộp, từ đó khiến chúng tôi gặp vô vàn khó khăn trong thỏa thuận, giải quyết với người dân”, ông Hiệp nói.

Trước thông tin trên, Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho hay, hiện UBND Thành phố đã giao Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan triển khai đề án này. Hà Nội sẽ tiến hành cải tạo hết tất cả các khu chung cư cũ trên địa bàn nhưng với một cách làm và cơ chế hoàn toàn mới.

Lãnh đạo Thành phố đã có văn bản với 19 nhà đầu tư để lập quy hoạch cải tạo 19 chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội. Phương châm là xã hội hóa hoàn toàn. Từ đó nhà đầu tư có thể thuê tư vấn nước ngoài, có kiến trúc quy hoạch khang trang, hiện đại, đồng bộ hơn.

Theo ông Nguyễn Đức Chung, việc cải tạo chung cư cũ hiện nay giống như bài toán nan giải. 14 năm qua, Hà Nội chỉ xây dựng được 14 tòa chung cư cải tạo lại trong tổng số 1.579 tòa nhà.

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội cho biết, Thành phố đã nhìn nhận ra khó khăn của doanh nghiệp, nhất là việc doanh nghiệp tự đi bồi thường cho các hộ, mức bồi thường cao nhất là 2.2 lần diện tích cũ. Do ở những khu chung cư có diện tích đắc địa nên người dân đều đòi hỏi đền bù cao.

Để giải quyết những vướng mắc trên, Chủ tịch Hà Nội khẳng định, tới đây Hà Nội sẽ có những chính sách mới để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ. Thành phố sẽ thực hiện theo lộ trình. Trước mắt sẽ cho mời các nhà đầu tư lên trao đổi, lắng nghe các khó khăn vướng mắc như về mật độ, chiều cao… của chung cư, miễn sao khi thực hiện bất kỳ một dự án nào cũng phải hài hòa được lợi ích của các bên.

Đến giữa năm 2017, Thành phố sẽ đề xuất Chính phủ một số chính sách đặc thù để chọn nhà đầu tư cải tạo toàn bộ các toàn nhà chung cư cũ trên địa bàn. Khi đó, người dân có thể bán đứt cho nhà nước, cho doanh nghiệp căn nhà cũ của mình, hoặc xây mới nhưng chỉ trả lại theo tỷ lệ 1:1. Thành phố sẽ không có cơ chế đền bù như hiện nay mà tập trung đầu tư cho các công trình hạ tầng, xã hội.

“Chúng ta không thể nào đưa ra chính sách tăng thêm diện tích, 1 được 2 như hiện nay. Không có nước nào có chính sách như vậy. Thành phố sẽ triển khai trên tinh thần Nhà nước – Doanh nghiệp – Người dân đều có lợi”, ông Chung nói.
(Theo Infonet)

Trung tâm thương mại dễ có nguy cơ "bội thực"

Với việc mở ra ồ ạt và thiếu quy hoạch về mặt vị trí, Trung tâm thương mại (TTTM) Hà Nội đang diễn ra cảnh nơi thì đông đúc, quá tải, nơi lại đìu hiu lãng phí.

TTTM: Nơi tắc, chốn đìu hiu

Cuối tháng 11/2016, một TTTM lớn vừa được đưa vào sử dụng ngay ngã tư Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc (Hà Nội). Mỗi buổi sáng cứ giờ đi làm hay giờ tan tầm, người dân đi qua luôn phải chịu cảnh tắc đường. Khả năng cảnh này sẽ tái diễn “nặng” hơn khi chỉ cách đó một con phố, ngay tại ngã tư Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Lê Trọng Tấn, một tổ hợp TTTM, văn phòng, nhà ở có tên gọi The Artemis đang chuẩn bị đi vào hoạt động.

Mới đây, Hà Nội vừa phê duyệt cho xây hàng loạt các TTTM tại những khu đất vàng như: dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ tại 423 phố Minh Khai (Hai Bà Trưng); Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại 148 Giảng Võ (Ba Đình). Thậm chí, tiếp tục bổ sung 5 dự án TTTM vào Quy hoạch mạng lưới bán buôn, bán lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020.

parskson thái hà đóng cửa
TTTM Parkson Thái Hà (Hà Nội) đã phải tuyên bố đóng cửa

Thực tế cho thấy, nhiều năm qua, sự phát triển của TTTM ở Hà Nội với nhiều mô hình như: Cải tạo chợ truyền thống, doanh nghiệp nước ngoài vào đầu tư... đã diễn ra ồ ạt. Chỉ có số ít đông khách, còn đa phần  rơi vào cảnh đìu hiu. 

Đơn cử: tại nhiều TTTM lớn ở Hà Nội như: Tràng Tiền Plaza (Hoàn Kiếm), Hàng Da (Hoàn Kiếm), Lotte (Ba Đình)...  hay những nơi kinh doanh hàng hiệu, chợ trung tâm rất thưa thớt, vắng vẻ. 

Đã có hàng loạt các TTTM vừa phải đóng cửa như: Grand Plaza (Cầu Giấy), Parkson Lanmark (Nam Từ Liêm). Gần đây nhất, TTTM Parkson Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội) vừa tuyên bố, sẽ đóng cửa vào tháng 12 tới.

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong: "Hà Nội đang thiếu cây xanh, trường học, bệnh viện chứ không thiếu TTTM hay siêu thị. Làm gì cũng phải có quy hoạch, chúng ta phải rà soát xem hiện Hà Nội có bao nhiêu TTTM đang ế ẩm. Có cần thiết phải phát triển TTTM nữa hay không? Các TTTM ở Hà Nội đều nằm ở những vị trí vàng gây lãng phí lớn cho thành phố?".

Xây nhiều trung tâm thương mại sẽ lãng phí?

Nhằm phát triển các khu đô thị ven đô, Hà Nội đã đưa ra quy hoạch và kêu gọi đầu tư thêm hàng loạt TTTM tại xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh) với diện tích 3 - 5ha; TTTM tại xã Đa Tốn (huyện Gia Lâm) diện tích khoảng 3 - 5ha; TTTM tại phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) diện tích khoảng 6ha. TTTM tại khu đất xã Ngọc hồi, xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì) diện tích khoảng 8 - 10ha; TTTM tại khu đất phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông) diện tích khoảng 2.6ha…

Trao đổi với Pv về vấn đề có sợ ế TTTM hay không khi một loạt cơ sở đã phải “cửa đóng, then cài”, một lãnh đạo Sở Công Thương Hà Nội cho rằng, không nên quá quan ngại.

“Đây là lần đầu tiên Hà Nội kêu gọi tư nhân tham gia xây dựng các công trình giao thông, cơ sở vật chất bằng hình thức PPP (hợp tác công tư). Việc huy động tư nhân tham gia các dự án xây dựng cơ bản của Hà Nội nhằm giảm tải áp lực về ngân sách nhà nước, huy động được vốn tư nhân và kinh nghiệm quản lý các dự án”, vị này nói.

Lãnh đạo Sở Công Thương nhận xét: “Kinh tế đang dần ổn định, thu nhập người dân tăng cao. Thị trường bán lẻ vẫn là kênh hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Vì vậy, việc xây TTTM là cần thiết”.

Ông Vũ Vinh Phú, Chủ tịch Hội siêu thị thành phố Hà Nội nhận xét: Các TTTM hoạt động không hiệu quả là do bình quân thu nhập theo đầu người chưa cao (khoảng 2.000 USD/năm) nên nhu cầu mua sắm cao cấp chiếm tỷ lệ thấp chỉ 5 - 10%. Chính dự báo sai này đã dẫn đến tình trạng nhiều TTTM làm ăn không hiệu quả phải ngừng hoạt động.

“Người Việt Nam vẫn có thói quen đi các chợ truyền thống mua hàng hóa rẻ hơn. TTTM bán những sản phẩm vượt quá sức mua có khả năng thanh toán sẽ khó tồn tại lâu dài”, ông Phú cho biết thêm.

(Theo Tiền Phong)