• Chung cư mini Minh Đại Lộc

    Chủ đầu tư Minh Đại Lộc tự hào là đơn vị duy nhất cấp, tách được sổ hồng riêng căn hộ chung cư mini tại Hà Nội...

  • Bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 giá rẻ

    Công Ty Minh Đại Lộc khẳng định uy tín và cam kết bán giá tốt và tách sổ riêng từng căn cho khách hàng...

  • Tòa Nhà Chung Cư Mini Đầu Tiên Được Cấp Sổ Hồng

    Đây là tòa nhà đầu tiên được cấp sổ hồng do CĐTư Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư...

  • Nội thất sang trọng bên trong căn hộ

    Căn hộ 46m2 có 2 phòng ngủ, phòng khách bếp VS và ban công đều được lát sàn gỗ, tủ gỗ sang trọng ấm cúng...

  • Chung cư mini có Sổ Hồng Riêng nhanh nhất

    Ngày 17/6/2014, CĐTư Minh Đại Lộc đã cấp sổ hồng đầu tiên cho khách hàng ngay tại trụ sở văn phòng công ty...

Bán chung cư Minh Đại Lộc 5 Sổ Hồng cho vay Ngân Hàng

Chuẩn bị mở bán tòa chung cư Minh Đại Lộc 5, hỗ trợ vay Ngân hàng, có sổ hồng sau 3-5 tháng bàn giao nhà, đã có sẵn đầy đủ nội thất cơ bản. Dự kiến tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5 sẽ là tòa chung cư mini giá rẻ hot nhất thị trường Hà Nội.

1. Thông tin chủ đầu tư Minh Đại Lộc:

- Công ty Cổ Phần Minh Đại Lộc.

- Trụ sở chính: Tòa nhà An Phát, tầng 5 lô B14/D21 Khu đô thị mới Cầu Giấy - Dịch Vọng Hậu.

- Được thành lập vào năm 2014, cho đến nay công ty đã xây dựng và hoàn thiện 4 tòa chung cư mini có sổ hồng cho khách hàng là thương hiệu của riêng công ty:

+ Chung cư Minh Đại Lộc 1 (số 8 ngõ 163/17 đường Đông Ngạc): bàn giao nhà tháng 10/2015.
+ Chung cư Minh Đại Lộc 2 (số 2 ngõ 173 đường Đông Ngạc): bàn giao nhà tháng 1/2017.
+ Chung cư Minh Đại Lộc 3 (số 1 ngõ 323/19 đường Thụy Phương): bàn giao nhà tháng 6/2017.
+ Chung cư Minh Đại Lộc 4 (số 3 ngõ 163/19 đường Đông Ngạc): bàn giao nhà tháng 1/2018.

Với tiền thân là Công ty TNHH BĐS và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội - Hanoiland (thành lập năm 2007, đã xây dựng hơn 20 tòa chung cư mini trên thị trường), nên các dự án chung cư Minh Đại Lộc được thừa hưởng các ưu điểm về thiết kế, quản lý sau bàn giao và đặc biệt là quy trình tách sổ hồng đúng thời gian, dễ dàng cho khách hàng.

LH trực tiếp Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792; Hotline 0911118691 - 0902121207.

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 có Sổ Hồng cho vay ngân hàng
Chung cư Minh Đại Lộc 5 sẽ là sự lựa chọn tối ưu nhất của mọi người
2. Vị trí, quy mô Chung cư Minh Đại Lộc 5:

- Vị trí tòa nhà:

+ Được xây dựng tại phố Nhật Tảo, ngõ 437 đường An Dương Vương.

+ Gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, bệnh viện Nam Thăng Long, cách Hồ Tây 3km, trung tâm Hà Nội 5km.

- Quy mô tòa nhà:

+ Diện tích đất: 300m2.

+ Số tầng: 6 tầng 1 lửng, cầu thang bộ.

+ Diện tích xây dựng: 1300m2 (ứng với mật độ xây dựng 75%), bao gồm 2 đơn nguyên thiết kế song song, cách nhau 3m.

+ Khu vực tầng 1 bao gồm 1 phần diện tích thiết kế căn hộ, 1 phần lớn là không gian nhà để xe.

+ Hệ thống điện nước trang bị cho mỗi căn hộ riêng biệt với công tơ điện riêng, bể ngầm chứa nước riêng, bình chứa nước riêng, máy bơm nước riêng.

+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn hiện đại với 1 bể cứu hỏa 20m3, mỗi tầng sẽ có một dây cứu hỏa, bình bọt, chuông báo cháy....

Sổ hồng tách riêng căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc
Sổ hồng tách riêng căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc
3. Diện tích, giá bán chung cư Minh Đại Lộc 5:

Các căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được thiết kế nhỏ gọn, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho một hộ gia đình, giá bán được xây dựng theo phương án tối ưu, vì đa phần khách hàng mua chung cư mini đều là những người chưa có điều kiện về tài chính. Cụ thể:

- Căn hộ 33m2: thiết kế 1 phòng ngủ (10m2), 1 phòng khách (14m2), 1 bếp (3m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2)

- Căn hộ 45m2: thiết kế 2 phòng ngủ, phòng ngủ 1 (12m2), phòng ngủ 2 (8m2), 1 phòng khách (15m2), 1 bếp (2m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2).

- Căn hộ 46m2: thiết kế 2 phòng ngủ, phòng ngủ 1 (12m2), phòng ngủ 2 (10m2), 1 phòng khách (14m2), 1 bếp (2m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2).

- Căn hộ 48m2: thiết kế 2 phòng ngủ, phòng ngủ 1 (14m2), phòng ngủ 2 (10m2), 1 phòng khách (13m2), 1 bếp (2m2), 1 vệ sinh (2,5m2), 1 ban công (3,5m2).

- Căn hộ 65m2: bao gồm 40m2 sàn, 25m2 gác lửng, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công, khách, bếp....

Diện tích là diện tích tính theo tim tường, sai số 2%, các phòng đều vuông, có cửa sổ, ban công tiếp xúc với không gian bên ngoài, không có căn hộ nào bí, thiếu ánh sáng.

Giá bán các căn hộ giao động từ 450 triệu đến 850 triệu, tùy căn tầng, giá bán là giá gốc, quý khách hàng không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào khác nữa.

Thiết kế bên trong căn hộ chung cư Minh Đại Lộc 5
Thiết kế bên trong căn hộ chung cư Minh Đại Lộc 5
4. Phương thức Vay Ngân hàng mua chung cư Minh Đại Lộc:

Minh Đại Lộc vô cùng tự hào khi được ngân hàng Dầu Khí (GP Bank) lựa chọn là đối tác hợp tác dài hạn. Khách hàng mua nhà được hỗ trợ vay vốn lên tới 50% giá trị căn hộ, điều đó đồng nghĩa, chỉ cần có tài chính từ 220 triệu, đã có thể mua được nhà tại dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5.

Thủ tục vay mua nhà vô cùng đơn giản, chỉ cần chứng minh thư, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (chứng nhận độc thân nếu chưa lập gia đình hoặc đã li dị).... Chủ đầu tư cũng hỗ trợ tối đa các thủ tục còn thiếu cho khách hàng.

Nếu quý khách hàng đang tìm mua nhà, mong muốn sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội, đừng bỏ qua thông tin về dự án Chung cư Minh Đại Lộc 5 của chúng tôi: trực tiếp Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792; Hotline 0911118691 - 0902121207.

Bảng giá chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 5 tại Hà Nội

=> Cập nhật tiến độ chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 5

Chủ Đầu Tư Minh Đại Lộc tự hào là đơn vị uy tín nhất trong lĩnh vực xây dựng, bán và cấp tách được sổ hồng riêng từng căn hộ duy nhất cho khách hàng tại thị trường Hà Nội hiện nay.

"KHÁCH HÀNG ĐÃ ĐẶT 4 CĂN HỘ, CHỈ CÒN LẠI 13 CĂN HỘ NỮA"

Sau thành công rất lớn là các tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 1,2 và 3. Đặc biệt là tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 4 đã bán và bàn giao trước cam kết với khách hàng là trước Tết 2018. Thì hiện nay chúng tôi hân hoan và phấn khởi cho ra đời tòa chung cư Minh Đại Lộc 5 giá rẻ nhất tại Hà Nội.

Tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5 nằm tại vị trí vô cùng thuận tiện, thoáng mát, đường vào rộng rãi, ô tô vào được sát chung cư, khu vực an ninh tốt, dân trí cao. Gần chợ, trường học, chợ, bệnh viện, công viên, bến xe...

Tòa chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội này hiện đang gây SỐT trên thị trường vì quý khách chỉ cần có 70% giá trị căn hộ là đã có thể sở hữu được rồi. Vẫn thiết kế theo quy định là 6 tầng 1 lửng, tổng số 17 căn hộ và thiết kế cầu thang bộ theo chuẩn cấp phép của nhà nước để cấp tách sổ đỏ riêng cho từng căn hộ. Có các diện tích từ 42,5m2, 43,3m2, 45,5m2 và 52m2 (2PN và 1WC-2WC) với giá bán chỉ từ hơn 600 triệu/căn hộ trở lên.

Thời gian bàn giao tòa chung cư Minh Đại Lộc 5 sẽ vào khoảng cuối quý II/2018, vì số lượng có hạn và chúng tôi đã mở bán từ khi khởi công, chính vì vậy quý khách hàng hãy nhanh tay gọi ngay cho bên Chủ Đầu Tư Minh Đại Lộc chúng tôi để được tư vấn, đến xem trực tiếp tòa chung cư giá rẻ này.

*Đại diện, phụ trách toàn bộ các dự án Mr Dương 0988772792; Hotline 0902121207 – 0911118691. Mail: duongminhdailoc@gmail.com.

Trụ sở công ty: Lô B14/D21 Khu ĐTM Cầu Giấy – Dịch Vọng Hậu – Cầu Giấy – Hà Nội (đi phố Dịch Vọng Hậu hoặc ngõ 11 Duy Tân vào).
Bảng giá chi tiết tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Bảng giá chi tiết tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 5

Khác biệt sổ đỏ cấp cho 'hộ gia đình' và cá nhân thế nào?

Hỏi: Phần chủ sở hữu trong sổ đỏ nhà tôi ghi là "hộ gia đình", trong khi đó, sổ đỏ của nhà hàng xóm lại chỉ ghi tên một mình ông ấy?

Tôi có nhờ một người bạn giải thích, người đó nói, nếu trong sổ ghi là "hộ gia đình" thì nghĩa là những người có tên trong cùng hộ khẩu đều là đồng sở hữu tài sản nên khi muốn bán, tôi phải nhận được sự chấp thuận của tất cả mọi người.

Còn nếu sổ đỏ chỉ mang tên một mình tôi thì tài sản đó là của riêng tôi.

Xin cho tôi biết bạn tôi nói có đúng không? Có sự khác biệt như thế nào về cách ghi này? Nếu muốn chuyển "hộ gia đình" thành "cá nhân" thì tôi phải làm những thủ tục gì?

(Hoàng Anh)
sổ đỏ
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình và cấp cho cá nhân có một số khác biệt. Ảnh minh họa
Trả lời:

Giấy chứng nhận tài sản là bất động sản được có nhiều cái tên khác nhau như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… Những loại giấy tờ này được cấp qua các thời kỳ (thường được gọi với tên sổ đỏ, sổ hồng) ghi tên các cá nhân hay hộ gia đình nhằm phân biệt hình thức sở hữu.

Loại giấy chứng nhận ghi tên cá nhân (tức ghi rõ tên của một hoặc nhiều người) thì chỉ người (những người) có tên trên giấy chứng nhận mới là chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản được chứng nhận, ngoại trừ trường hợp tài sản được xác định là tài sản chung vợ chồng theo Luật Hôn nhân và gia đình. Thông thường, loại giấy này hay được cấp ở khu vực đô thị.

Loại giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình: người đứng tên trên giấy chỉ là người đại diện cho hộ gia đình đó (thường là chủ hộ). Tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu gia đình không phân biệt đã thành niên hay chưa thành niên đều có quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản được ghi trên giấy chứng nhận. Cá biệt vẫn có trường hợp hộ gia đình dù chỉ có một người nhưng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức hộ gia đình. Thông thường, loại giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình thường được cấp ở khu vực nông thôn.

Luật Đất đai các năm 1993, 2003 và 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành các luật này đều có quy định về hai hình thức giấy chứng nhận nói trên.

Nếu muốn chuyển tên từ hộ gia đình sang cá nhân bạn cần thực hiện các thủ tục như sau:

Những người từ 18 tuổi trở lên và người giám hộ (của những người chưa đủ 18 tuổi) có tên trong sổ hộ khẩu đến cơ quan công chứng, chứng thực để thực hiện một trong các giao dịch dưới đây tùy thuộc sự thỏa thuận của các thành viên trong hộ gia đình:

- Hợp đồng chuyển nhượng tài sản;

- Hợp đồng tặng cho tài sản;

- Văn bản xác nhận/cam kết tài sản được ghi trên giấy chứng nhận là tài sản riêng của một cá nhân trong hộ gia đình.

Sau khi văn bản giao dịch được công chứng, chứng thực, người nhận tài sản liên hệ, nộp hồ sơ tại cơ quan tài nguyên môi trường, kê khai và nộp nộp các khoản thuế, phí, lệ phí (nếu thuộc trường hợp phải nộp).

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đủ điều kiện để sang tên thì cơ quan tài nguyên môi trường sẽ thực hiện việc đăng ký biến động, điều chỉnh trong Giấy chứng nhận từ hộ gia đình sang cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai.

Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội
(Theo Vnexpress)

Bán chung cư mini Vĩnh Phúc Ba Đình giá rẻ từ 500tr

Chủ đầu tư chúng tôi trực tiếp mở bán dự án chung cư mini Vĩnh Phúc, vị trí đắc địa, trung tâm bậc nhất quận Ba Đình, giá bán chỉ từ 500 triệu đến 1,2 tỷ, diện tích căn hộ từ 30m2 đến 55m2, đầy đủ nội thất cơ bản, nhận nhà ở ngay.

Hotline Chủ đầu tư: Mr Dương 0988772792 - 0911118691

1. Vị trí chung cư mini Vĩnh Phúc:

- Nằm trong ngõ phố Vĩnh Phúc, thông ra nhiều đường lớn khác như Đội Cấn, Bưởi, Hoàng Hoa Thám, tòa nhà được xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, gần chợ dân sinh, các trường mầm non, tiêu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông của quận Ba Đình. 

- Gần nhiều trường Đại Học lớn như Giao Thông Vận Tải, cao đẳng mầm non.... và nhiều bệnh viện lớn như Lao Phổi Trung Ương, viện Đại học Giao Thông...

- Gần nhiều tiện ích xã hội, khu vui chơi của thành phố như Công Viên Thủ Lệ, Hồ Tây, Trung tâm thương mại Lotte.....
phối cảnh chung cư mini vĩnh phúc
Phối cảnh tòa nhà

2. Quy mô, diện tích và giá bán chung cư mini Vĩnh Phúc Ba Đình:

*Quy mô xây dựng:

- Diện tích đất: 300m2, diện tích xây dựng 2100m2, tương đương với 7 tầng, tầng 1 là nhà để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 là căn hộ.

- Mỗi sàn thiết kế 5 căn hộ, có cầu thang máy, cầu thang bộ, điện chiếu sáng, điện nước riêng biệt và  đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được phê duyệt, thẩm định theo các tiêu chí nghiêm ngặt nhất.

*Diện tích và giá bán căn hộ:

Các căn hộ được thiết kế nhiều loại diện tích, thiết kế theo phong cách châu âu, gọn gàng, hiện đại và có sự hài hòa giữa các phòng:

- Căn hộ diện tích 30m2, thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công: giá bán chỉ từ 500 triệu đến 700 triệu (đã hết căn nhỏ)

- Căn hộ 44m2, 48m2, 55m2, thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, 1 ban công: giá bán chỉ từ 800 triệu đến 1,2 tỷ.

Giá bán phụ thuộc vào căn, tầng cụ thể, không chênh, trực tiếp bán từ chủ đầu tư, quý khách hàng không phải mất bất kỳ chi phí nào khác nữa.

Chung cư mini Vĩnh Phúc là một trong số ít những tòa chung cư Hà Nội giá rẻ ở ngay sở hữu vị trí đắc địa và giá bán hấp dẫn như vậy. Chúng tôi dám chắc, quý khách hàng không thể tìm đâu một dự án đáp ứng những tiêu chí vàng như trên mà mức giá chỉ từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ.

nội thất chung cư mini vĩnh phúc
Phối cảnh nội thất phòng khách

3. Nội thất, hồ sơ pháp lý và cách thức đặt mua chung cư mini Vĩnh Phúc:

- Nội thất căn hộ: căn hộ hoàn thiện bao gồm đầy đủ thiết bị nội thất cơ bản, hiện đại như sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, đầu chờ các thiết bị điện, truyền hình cáp, internet... khách hàng chỉ việc dọn dẹp đồ của mình vào ở.

- Hồ sơ pháp lý: bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, hợp đồng mua bán căn hộ và nhiều giấy tờ pháp lý khác, quyền lợi của khách hàng luôn được đảm bảo tối đa.

- Cách thức đặt mua căn hộ: hiện tại, dự án đã hoàn thiện căn hộ mẫu, khách hàng có thể liên hệ ngay cho chúng tôi để tới xem nhà, chọn căn tầng ưng ý:

+ Đặt cọc giữ căn: 50 triệu đến 100 triệu.

+ Sau 7-10 ngày, ký hợp đồng mua bán căn hộ, thanh toán đủ 70% giá trị căn hộ.

+ Nhận nhà thanh toán nốt số tiền còn lại.

Số lượng căn hộ có hạn, nếu quý khách hàng muốn sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ tại quận Ba Đình thì còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ cho chúng tôi: Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792 - 0911118691