• Tòa Nhà Chung Cư Mini Đầu Tiên Được Cấp Sổ Hồng

    Đây là tòa nhà đầu tiên được cấp sổ hồng do CĐTư Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư...

  • Nội thất sang trọng bên trong căn hộ

    Căn hộ 46m2 có 2 phòng ngủ, phòng khách bếp VS và ban công đều được lát sàn gỗ, tủ gỗ sang trọng ấm cúng...

  • Chung cư mini có Sổ Hồng Riêng nhanh nhất

    Ngày 17/6/2014, CĐTư Minh Đại Lộc đã cấp sổ hồng đầu tiên cho khách hàng ngay tại trụ sở văn phòng công ty...

"Mua nhà được tặng quà khủng" khéo lại ở nhà kém chất lượng

Nắm bắt được tâm lý thích tặng quà của khách hàng, ngày càng có nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản (BĐS) tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng xe hơi, vàng, được chiết khấu và hỗ trợ lãi suất 0%...

Nhưng các "thượng đế" cần phải gạt bỏ những ham muốn đó sang một bên và nên nhớ rằng chỉ một chút ham muốn với quà tặng mà khi “bút sa” mua phải những căn hộ/nền đất chất lượng kém, quy hoạch kém, hạ tầng kém,… thì chuyện đã quá muộn.

Vì vậy, điều quan trọng đầu tiên mà bạn cần phải đặc biệt quan tâm khi quyết định mua nhà đó là tính pháp lý, chất lượng dự án, chất lượng quy hoạch, thiết kế căn hộ, nhà ở...

Ngoài ra, người mua cũng cần chú trọng đến hạ tầng kỹ thuật ở khu vực nhà đất mà mình quyết định mua như: điện nước, đường sá, công viên, cống rãnh, cây xanh, hạ tầng xã hội như trường học, khu thương mại dịch vụ, trạm y tế trong khu vực dự án…

Trên thực tế, đã có không ít các chủ đầu tư và nhà phân phối tung ra nhiều chương trình khuyến mại "sốc" để lôi kéo và gây sự chú ý đặc biệt cho khách hàng như: Bốc thăm trúng xe hơi, điện thoại iphone, mua đất tặng vàng hay tặng gói nội thất giá trị “khủng” từ vài chục đến cả trăm triệu đồng,… Nghe thì hấp dẫn nhưng thực chất khách hàng khó nhận được những quà tặng ấy vì phải bốc thăm và phải vận vào sự may rủi.

"Mua nhà được tặng quà khủng" khéo lại ở nhà kém chất lượng

Bên cạnh đó, cũng có nhiều dự án quảng cáo mức giá bán thấp so với mặt bằng các dự án xung quanh, song đấy là giá ban đầu có thể là chưa bao gồm VAT hoặc 2% phí bảo trì…

Tuy nhiên, không có nghĩa là bất kỳ chiêu thức tặng quà nào của chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối thì người mua nhà cũng cần phải thật cảnh giác. Bởi có những doanh nghiệp họ đang phải đứng trước rất nhiều khó khăn như trả vốn gốc lẫn lãi vay cho ngân hàng, thanh toán cho các nhà thầu thi công, trả lương cho nhân viên, phải tiếp tục đầu tư để hoàn thiện công trình, phải tiếp tục hoàn thành dự án căn hộ để bàn giao khách hàng… Những áp lực này buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh công tác bán hàng nhằm thu hồi vốn và việc tặng quà cho khách cũng là giải pháp.

Điều quan trọng là những chương trình khuyến mại đó phải xuất phát từ mong muốn bán được sản phẩm của doanh nghiệp chứ không phải chiêu thức nâng giá cao rồi tung chiêu tặng quà để dễ bề dẫn dụ khách…

Theo khuyến cáo của các chuyên gia, trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, khách hàng không nên quá chú trọng vào giá trị vật chất trước mắt mình nhận được mà phải tìm hiểu đầy đủ thông tin về dự án, nhằm tránh bị lôi kéo và không lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Làm sổ đỏ từ mua bán giấy viết tay cần những hồ sơ gì?

Theo báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán giấy tờ tay, đã có hàng ngàn trường hợp chỉnh sửa giấy tờ.

Cụ thể, người dân đã điều chỉnh ngày mua bán rơi vào khung thời gian từ ngày 1/7/2004 đến 1/1/2008 cho phù hợp với Nghị định 01. Nhưng những hồ sơ "chạy thời gian" đều được lực lượng chức năng kiểm tra và phát hiện nhanh chóng.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT Tp.HCM cho biết, bên cạnh việc căn cứ vào giấy tờ viết tay của người dân thì đơn vị xử lý hồ sơ còn thẩm tra từ danh sách báo cáo hàng năm, hình ảnh vệ tinh và kiểm chứng lại cán bộ địa bàn. Vì vậy, các trường hợp “qua mặt” cơ quan nhà nước đều bị phát hiện.

Làm sổ đỏ từ mua bán giấy viết tay cần những hồ sơ gì?
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT Tp.HCM

Theo ông Thắng, người dân đang sử dụng nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà Nghị định 01 cho phép, nên chuẩn bị các hồ sơ như sau:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có; Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; trường hợp đất chuyển nhượng trước đó không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận nguồn gốc, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, ngoại trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.

Đồng thời, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).

4 sai lầm phong thủy làm hao hụt tiền tài năm Đinh Dậu

Năm Đinh Dậu 2017, nếu để nhiều cây cối trong nhà, đặt bể cá ở hướng Tây Nam hay để bàn ăn ngay cửa vào, tiền tài gia đình bạn có thể bị rò rỉ, hao hụt và gặp nhiều cản trở.

1. Đặt đồ trang trí phạm sao Thái Tuế

Năm Đinh Dậu 2017, tài vận những người tuổi Dậu, Mão, Tí, Tuất sẽ bị ảnh hưởng do gặp hạn Thái Tuế. Vì vậy, họ không nên bày những đồ vật không may mắn trong nhà để tránh hạn sao Thái Tuế khiến tài vận của gia đình gặp cản trở.

2. Cây trong nhà quá xum xuê

Theo ngũ hành phong thủy, Đinh thuộc Hỏa, Dậu thuộc Kim, nhưng Mộc sinh Hỏa, Kim khắc Mộc, nên năm Đinh Dậu, trong nhà không nên để quá nhiều cây cối, hoa cỏ màu xanh. Bởi Kim và Hỏa trong nhà sẽ xung đột khiến tài vận khó khăn, không tốt cho việc chiêu tài.

3. Đặt bể cá cảnh ở hướng Tây Nam

Theo Cửu cung phi tinh năm 2017, Thất Xích Phá Quân Tinh bay vào hướng Tây Nam. Đây là hung tinh chỉ những thị phi, hao tán tài sản, công danh. Do đó, năm Đinh Dậu, hướng Tây Nam trong nhà nên để tĩnh, tránh động. Nếu đặt bể cá ở hướng Tây Nam sẽ khiến tài khí bị phân tán, thất thoát.

phong thủy năm Đinh Dậu
Năm Đinh Dậu, không nên để nhiều cây cối trong nhà

4. Đặt bàn ăn ngay cửa vào

Theo phong thủy, bàn ăn cũng được coi là vị trí phát tài. Nếu đặt bàn ăn ngay cửa ra vào, tiền tài sẽ dễ bị rò rỉ, mất mát. Vì thế, bạn nên tránh kiểu sắp xếp này.
(Theo Khám phá)

Minh Đại Lộc thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán 2017

Chủ Đầu Tư Minh Đại Lộc (Công Ty CP Minh Đại Lộc) xin thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2017 của Công ty chúng tôi tới Quý khách hàng như sau:

Thời gian nghỉ bắt đầu từ ngày 26/01/2017 (tức 29/12 Âm lịch) đến hết ngày 01/02/2017 (tức 05/01 Âm lịch).

Từ 08h00' ngày 02/02/2017 (tức 06/01 Âm lịch), chúng tôi sẽ bắt đầu làm việc trở lại.

Minh Đại Lộc chúc mừng năm mới 2017


Trong thời gian nghỉ Tết, quý khách hàng vẫn có thể qua xem trực tiếp tại chung cư đang chào bán hiện tại là tòa chung cư mini Minh Đại Lộc 3 (số 1 ngõ 323/19 Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, Hà Nội), nếu quý khách hàng muốn đặt cọc, chọn mua giữ căn chúng tôi sẽ có nhân viên qua tận nhà thu và niêm yết trên hệ thống công ty.

Chủ Đầu Tư Mr Dương 0988772792; Hotline 0902121207 - 0911118691.

"Đặc biệt ưu tiên cho 3 khách hàng khai xuân đầu năm Tết 2017 nhận ngay những khuyến mại cực lớn lên đến 50 triệu đồng"

Một lần nữa Minh Đại Lộc xin trân trọng cảm ơn sự gắn bó, quan tâm của những quý khách hàng thân thiết trong 1 năm qua.

Kính chúc Quý Khách hàng năm mới SỨC KHỎE - AN KHANG - THỊNH VƯỢNG!

Trân trọng thông báo!